Предмет продажи новый торговый павильон в собственности площадью 118 м2 на земле арендованной от КИО. Ближайшее метро Комендантский проспект и Удельная.
Площадь арендованного земельного участка 150 м2. Арендная ставка 36 000 в месяц. Договор аренды на 5 лет с регистрацией в ФРС до марта 2020 года. Мощность электричества 34 КВТ. Пройдены все необходимые согласования.
Торговый полностью снят управляющей компании в субаренду по ставке 180 000 рублей в месяц.
Таким образом пассивный доход инвестора составляет 144 000 рубле в месяц – это разница между платежами в КИО и управляющей компанией. В договоре субаренды с управляющей компанией предусмотрена индексация раз в год на 10%. Ближайшая возможна в августе 2018 года
С учетом индексации размер дохода от управляющей компании будет:
· 180 000 р/мес. в 2017 году
· 198 000 р/мес. в 2018
· 217 000 р/мес в 2019
· 238 000 р/мес в 2020
Подробную информацию, копии документов, вы можете получить по запросу. Звоните!
Россия 
