Санкт-Петербург БЦ "Андрин", Лиговский проспект 123
+7 (812) 332-52-24 – с 8:00 до 20:00 - Колл-центр
Задать вопрос
Личный кабинет

Паркинг в собственности на 79 машино-мест

60 000 000
продажа без комиссии
id: 1548008 Санкт-Петербург, Выборгский р-н 582 просмотра
Прибыль: 555 000 ₽ в месяц* Окупаемость: 109 мес Доходность: 12 % ?
Отношение прибыли от финансовых инвестиций к количеству вложенных денег
Паркинг в собственности на 79 машино-мест Фото - 1
Игорь Соловьев
Представитель собственника
Телефон:
Офис:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов
Мастер подбора
бизнеса
Риски при покупке
готового бизнеса
Бонусы
от Альтера Инвест

Описание бизнеса

Прослушать описание

Продается арендный бизнес с высоким потенциалом последующей продажи – машино-места в паркинге. Возраст бизнеса – 3 года.

Предмет сделки – собственность (доля в здании паркинга). Машино-места расположены на 1 и 2 этажах отдельно стоящего 4-х этажного паркинга, расположенного в квартале комфорт класса в Выборгском районе Санкт-Петербург. 

К продаже предлагается 79 машиномест. Средняя выручка от одного машиноместа составляет 7 тыс. руб. в месяц, при этом заполняемость арендаторами составляет 100%. Таким образом, ежемесячная выручка от 79 мест составляет 553 000 рублей в месяц (после планового повышения цен с 01.01.18 выручка будет составлять 600 000 рублей).

Коммунальные платежи за 1 машино-место составляют 1 650 рублей в месяц, то есть в среднем 130 000 рублей в месяц за 79 мест. Аренда офиса составляет 20 000 рублей в месяц. Итоговая прибыль от сдачи в аренду имущественного комплекса составляет 402 650 рублей в месяц. После планового повышения с 2018 г. будет 450 тыс. руб. в мес. (5,4 млн в год).

Инвестору предоставляется возможность продать машиноместа обратно продавцу по цене приобретения через 4 года. Сделка возможна в меньшем объеме машиномест. Текущий собственник может обеспечить управление имущественным комплексом, то есть сдачу мест в аренду, и продажу населению. Возможен вариант договора аренды по которому управляющий арендует у Инвестора все машиноместа по фиксированной ставке и сам сдает в субаренду. 

Стоимость аренды машиномест в квартале каждый год растет на 500 — 1000 рублей за месяц аренды, и уже с 2018 года составит 7,5 тыс. руб. в месяц. Клиенты очень лояльны к повышению цен из-за сложной ситуации с парковкой в квартале. То есть это устойчивый рентный бизнес, с минимальными рисками, построенный на большом количестве розничных клиентов.

Модель управления проектом предполагает, что машино-места будут продаваться населению с наценкой около 20-50% по сравнению с ценой приобретения Инвестором (0,9-1,1 млн в зависимости от конкретного места и формы оплаты). При реализации стратегии продаж машино-мест в течение 7 лет планируемая доходность составит 25% годовых.

Выручка в данном бизнесе приходит наличными, то есть и прибыль Инвестору выплачивается в наличной форме, то есть отсутствуют НДС, сопутствующие затраты по выходу в кэш и т. п. Таким образом, Инвестор приобретает имущество с денежным потоком в 9% годовых на всю сумму инвестиций и продает его населению значительно дороже цены приобретения, формируя высокую прибыль на вложенный капитал. При этом, для целей снижения собственного риска, Инвестор имеет право продать обратно Продавцу любое количество из оставшихся машино-мест через 4 года владения.

Звоните для уточнения деталей и согласования встречи с собственником бизнеса!

Характеристики бизнеса

Местоположение

Город
Санкт-Петербург
Район
Выборгский р-н
Метро
Проспект Просвещения
Адрес
Уточнить адрес

Финансы

Цена
60 000 000 ₽
Прибыль
555 000 ₽ / мес
Окупаемость
109 мес
Среднемес. оборот
787 000 ₽ / мес.
Среднемес. расходы
232 000 ₽ / мес.
*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Бесплатная проверка бизнеса от Альтера Инвест по 24 показателям
Паркинг в собственности на 79 машино-мест

Мы проверим этот бизнес перед покупкой по 24 показателям и поможем уменьшить Ваши риски

Проверить этот бизнес
Как происходит покупка этого бизнеса
  • Ваш персональный брокер определяет с Вами критерии походящего бизнеса
  • Едет с Вами на территорию бизнеса в Выборгский район
  • Вы общаетесь с собственником и Вам предоставляются первичные документы,
    которые подтверждают прибыль в 555 000 рублей в месяц
  • Если бизнес Вам интересен, Вы можете приступить к его тестированию.
    Длительность тестирования от 5 дней и более
  • Вносится обеспечительный платеж в размере 6 000 000 рублей и Вы получаете доступ к бизнесу на основании предварительного договора. Деньги собственнику не передаются и будут возвращены, если при проверке бизнес Вам не подойдет
  • Вы можете воспользоваться бесплатной кросс-проверкой от Альтера Инвест, проверить бизнес самостоятельно или привлечь сторонних специалистов для снижения риска при покупке
  • Если бизнес прошел проверку и удовлетворяет критериям, Вы можете приступить к заключению основного договора. Остаточный платеж в этом случае составит 54 000 000 рублей
  • Вы можете воспользоваться бонусами от партнеров Альтера Инвест для развития Вашего бизнеса
  • Вы можете воспользоваться консультационной поддержкой по развитию бизнеса от Альтера Инвест
Что Вы бесплатно получаете, покупая бизнес на сайте Альтера Инвест
Полное сопровождение сделки купли-продажи бизнеса
Консультационное сопровождение – 2 месяца
Обучение от продавца бизнеса – 3 недели
Регистрация ООО/ИП и открытие расчетного счета
комиссия для покупателя – отсутствует
Тест-драйв бизнеса от Альтера Инвест
Паркинг в собственности на 79 машино-мест
Тестируй бизнес
Покупай без рисков
Попробовать этот бизнес
Отзывы и кейсы
Покупка студии красоты "Paparazzi" в Альтера Инвест
Нашли друг друга: как Альтера Инвест удачно свела продавца и покупателя пекарни
Думал, что агентство обязано проверить все, но оказался неправ и потерял бизнес
Илья Игоревич, 32 года
Читать
Как заниматься любимым делом и получать 100’000 ₽ в месяц
Александр Трунов, 28 лет
Читать
Александра
Хочу выразить свою благодарность компании "Альтера Инвест" в частности Денису Корсукову и Николаю Попову, за помощь и профессионализм при покупке готового бизнеса. Желаю процветания и успехов. Надеюсь и впредь воспользуюсь услугами Вашей компании.
Читать
Алена
Я, Медведева Алена Валерьевна, выражаю благодарность Борисенкову Сергею Николаевичу, сотруднику "Альтера Инвест" в высоком профессионализме по подготовке к продаже и чутком и точном подборе покупателя. Документация и сопроводительные бумаги составлены точно и вовремя. Спасибо!
Читать
Насколько полезен и интересен этот бизнес
Ваша оценка:
Оценили: 0
Средняя оценка: 0
Паркинг в собственности на 79 машино-мест
Цена:
60 000 000
Прибыль:
555 000 в месяц
Игорь Соловьев