Санкт-Петербург БЦ "Андрин", Лиговский проспект 123
+7 (812) 332-52-24 – с 8:00 до 20:00 - Колл-центр
Задать вопрос
Личный кабинет

Арендный бизнес. ТЦ в собственность. Окупаемость 6 лет

18 500 000
продажа без комиссии
id: 1558500 Санкт-Петербург, Красносельский р-н 224 просмотра
Прибыль: 250 000 ₽ в месяц* Окупаемость: 74 мес Доходность: 17 % ?
Отношение прибыли от финансовых инвестиций к количеству вложенных денег
Арендный бизнес. ТЦ в собственность. Окупаемость 6 лет Фото - 1
Владимир Беляков
Представитель собственника
Телефон:
Офис:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов
Мастер подбора
бизнеса
Риски при покупке
готового бизнеса
Бонусы
от Альтера Инвест

Описание бизнеса

  

Торговый центр (2-й этаж) в собственность под профессиональным доверительным управлением.

Бизнес полностью автономен. 

100% стоимости бизнеса – стоимость активов 

              Продается 2-й этаж в трехэтажном ТЦ. Помещение находиться в собственности физического лица более 10 лет. Площадь помещения 389 м2. Стоимость м2 – 47 500рублей. За вычетом перегородок (не капитальных), полезная площадь порядка 320 м2. 

Весь этаж сдается в аренду – все площади заняты. Сейчас весь этаж занимают семь постоянных арендаторов . Каждый арендатор снимает свои площади не менее 5 лет и планирую снимать далее. Ставка аренды – 800 руб/м2. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы

            Таким образом ежемесячный доход около 256 000 рублей. 

Бизнес находиться пот доверительным управлением управляющей компанией. Стоимость услуг управляющей компании по этому объекту – 25 000-30 000 в месяц. Управляющая компания решает все вопросы с операционным управлением. Есть готовые списки потенциальных арендаторов, на случай если площади будут освобождаться.

          

         ТЦ находиться в городе 60 км от Санкт-Петербурга, в населенном пункте с население 70 000 человек. В городе есть важное горообразующее предприятие. Средний уровень благосостояния населения выше чем в Санкт-Петербурге. 

         У бизнеса хорошие перспективы. Рядом с ТЦ сейчас идет заселение в новые жилые кварталы. В перспективе 1-2 лет можно поднять арендную плату до 1000 р/м2. Также в стоимость продажи входит несколько парковочных мест. Мощность электричества 40 КВт 

Продавец помещения предложил такой формат работы с возможными покупателями:

         Первичная встреча проводиться в офисе компании Альтера Инвест. На ней покупатель знакомиться с собственником бизнеса. Получает копии договоров аренды, документов на собственность, договора с обслуживающими компаниями

         Вторичная встреча - в случае необходимости, проводиться непосредственно на объекте.

  Всю дополнительно информацию вы можете уточнить по запросу. Звоните!

Характеристики бизнеса

Местоположение

Город
Санкт-Петербург
Район
Красносельский р-н
Метро
Проспект Ветеранов
Адрес
Уточнить адрес

Финансы

Цена
18 500 000 ₽
Прибыль
250 000 ₽ / мес
Окупаемость
74 мес
Среднемес. оборот
275 000 ₽ / мес.
Среднемес. расходы
25 000 ₽ / мес.

Штат сотрудников

Кол-во работников
3
Дополнительная информация

по запросу

Основные средства

Нематериальные активы

7 постоянных арендаторов

Средства производства

Дополнительная информация

Возраст бизнеса
10 лет
Документы и лицензии
*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Бесплатная проверка бизнеса от Альтера Инвест по 24 показателям
Арендный бизнес. ТЦ в собственность. Окупаемость 6 лет

Мы проверим этот бизнес перед покупкой по 24 показателям и поможем уменьшить Ваши риски

Проверить этот бизнес
Как происходит покупка этого бизнеса
  • Ваш персональный брокер определяет с Вами критерии походящего бизнеса
  • Едет с Вами на территорию бизнеса в Красносельский район
  • Вы общаетесь с собственником и Вам предоставляются первичные документы,
    которые подтверждают прибыль в 250 000 рублей в месяц
  • Если бизнес Вам интересен, Вы можете приступить к его тестированию.
    Длительность тестирования от 5 дней и более
  • Вносится обеспечительный платеж в размере 1 850 000 рублей и Вы получаете доступ к бизнесу на основании предварительного договора. Деньги собственнику не передаются и будут возвращены, если при проверке бизнес Вам не подойдет
  • Вы можете воспользоваться бесплатной кросс-проверкой от Альтера Инвест, проверить бизнес самостоятельно или привлечь сторонних специалистов для снижения риска при покупке
  • Если бизнес прошел проверку и удовлетворяет критериям, Вы можете приступить к заключению основного договора. Остаточный платеж в этом случае составит 16 650 000 рублей
  • Вы можете воспользоваться бонусами от партнеров Альтера Инвест для развития Вашего бизнеса
  • Вы можете воспользоваться консультационной поддержкой по развитию бизнеса от Альтера Инвест
Что Вы бесплатно получаете, покупая бизнес на сайте Альтера Инвест
Полное сопровождение сделки купли-продажи бизнеса
Консультационное сопровождение – 2 месяца
Обучение от продавца бизнеса – 3 недели
Регистрация ООО/ИП и открытие расчетного счета
комиссия для покупателя – отсутствует
Тест-драйв бизнеса от Альтера Инвест
Арендный бизнес. ТЦ в собственность. Окупаемость 6 лет
Тестируй бизнес
Покупай без рисков
Попробовать этот бизнес
Отзывы и кейсы
Уйти с производства и стать успешными предпринимателями
Франчайзинг как путь развития крупной компании. Какие позитивные изменения дает создание франшизы?
Купить бизнес и закрыть, потому что бесит
Елена Александровна,35 лет
Читать
Как потерять 1 млн рублей из-за дыры в договоре
Алексей Каюмов, 39 лет
Читать
Федотова С.В.
Огромное спасибо компании "Альтера Инвест" в лице Евгении Мирошниченко за отличную работу, профессиональный подход и готовность оказать поддержку в сопровождении сделки по покупке мини-пекарни. Удачи! 01.04.2014 Федотова С.В.
Читать
Алина
Выражаю благодарность Александру Русинову за помощь в выборе и за ведение сделки по покупке салона красоты! Очень помог советами и консультациями.
Читать
Насколько полезен и интересен этот бизнес
Ваша оценка:
Оценили: 0
Средняя оценка: 0
Арендный бизнес. ТЦ в собственность. Окупаемость 6 лет
Цена:
18 500 000
Прибыль:
250 000 в месяц
Владимир Беляков