В продаже 2 отдельно стоящих паркинга, в 6 этажей, на 350 машиномест каждый, Красносельский район. Выделено 55 КВт на каждый паркинг, на первом этаже есть вода.
1) 9000 м2 — договор аренды с КИО от 09.10.2017 на 10 лет по ставке 6 630 000/год + НДС (1 193 400 руб.)
2) 9200 м2 — договор аренды с КИО от 25.10.2017 на 10 лет по ставке 7 550 000/год + НДС (1 359 000 руб.)
Общий расход на аренду = 16 732 400 руб./год
10% площади можно использовать под любой вид автобизнеса. При выкупе в собственность, можно организовать всё что угодно. Уже сейчас есть арендатор под автомойку на 1 000 кв. за 500 000 аренды в месяц.
Сейчас внесён депозит на сумму 4 200 000 р., входим в стоимость бизнеса.
Расчёт экономики:
Среднемесячный оборот: 700 мест Х 4 000 стоимость = 2 800 000 руб/мес.
Среднемесячная прибыль: 2 800 000 – 1 400 000 = 1 400 000 руб./мес.
Окупаемость 1.2 месяца.
Через 3 года аренды появляется возможность преимущественного права выкупа объектов согласно 159 ФЗ. Ориентировочная стоимость 65-75 млн/шт.
Поблизости 5 новых жилищных комплекса на 9 947 квартир. Парковки такого формата поблизости больше нет.
Продажа идёт через покупку ООО на которую оформлены договора аренды с городом.
Не упустите возможность купить бизнес с окупаемостью 1 год. Звоните.
Россия 
