Новый мини-отель на 9 номеров на В.О. | Нежилой фонд

Действующий стильный мини-отель на 9 номеров в нежилом фонде исторической части Васильевского острова. Объект запущен всего 6 месяцев назад после капитального ремонта и полного оснащения новой мебелью, ортопедическими матрасами отельного класса и бытовой техникой (инвестиции в открытие превысили 3,5 млн рублей). Фонд находится в идеальном техническом состоянии и не требует дополнительных вложений в реновацию. Причина реализации актива — перераспределение ресурсов и концентрация на основном направлении бизнеса собственника.
______________________________________________________

Формат и концепция

Готовый гостиничный комплекс с продуманной планировкой:

• уютный городской мини-отель на 9 изолированных светлых номеров с высокими потолками;
• 3 раздельных санузла и 2 современные душевые кабины с бесперебойной подачей горячей воды (установлены бойлеры);
• полная автономия: организован круглосуточный бесключевой доступ гостей и онлайн-бронирование 24/7;
• юридическая чистота и стандарты: объект расположен строго в нежилом фонде, оснащен пожарной сигнализацией, оформлен паспорт безопасности;
• присвоен официальный реестровый номер Росаккредитации.
______________________________________________________

Локация и помещения

• Престижная локация: историческое сердце Санкт-Петербурга, Васильевский остров;
• Транспортный узел: всего 5 минут неспешным шагом до станции метро «Василеостровская» и остановок наземного транспорта во все районы города;
• Туристический эпицентр: в 15 минутах прогулки пешеходная 6–7-я линии с ресторанами, набережная Невы, Стрелка Васильевского острова, Ростральные колонны, Дворцовый мост и Эрмитаж;
• Тишина и уют: отель расположен в закрытом, охраняемом и живописном историческом дворе — шум проспектов полностью изолирован, что отмечают гости во всех отзывах;
• Собственная парковка: внутри охраняемого двора есть парковочные места для автомобилей гостей (уникальное преимущество для центра Петербурга);
• Площадь объекта — 167 кв. м. (отдельный вход)
• Арендная ставка — 230 000 руб./мес. (коммунальные платежи уже включены в стоимость, отдельно по счетчикам только свет и вода).
______________________________________________________

Активы

В стоимость бизнеса входит 100% материальной базы и цифровой инфраструктуры:

• полный комплект новой гостиничной мебели: двуспальные кровати с премиальными ортопедическими матрасами, прикроватные тумбы, шкафы, журнальные и обеденные столы, мягкие кресла и стулья, зеркала, текстиль и плотные шторы;
• бытовая техника в каждом номере: бесшумные компактные холодильники, электрочайники, телевизоры, освещение;
• хозяйственный блок: мощная стиральная машина, гладильная доска, утюги, накопительные водонагреватели;
• отельный текстиль: закупленные под открытие комплекты постельного белья, подушек, одеял и полотенец;
• цифровой профиль: интеграция с системой управления отелем Bnovo, синхронизация с агрегаторами (Островок, Суточно.ру, 101Hotels, Ozon Travel, Яндекс.Путешествия и пр.).
______________________________________________________

Команда

• Сформированный персонал: 2 аккуратные горничные работают по сменному графику и поддерживают отельные стандарты чистоты
______________________________________________________

Репутация и отзывы гостей

• Высокие рейтинги на ведущих площадках бронирования: 9,8/10 на Суточно.ру и отличные оценки на Островке;
• Гости регулярно отмечают в отзывах идеальную тишину в номерах, мягкость новых матрасов, чистоту белья и удобство расположения в 5 минутах от метро;
• Благодаря безупречной репутации на картах и сервисах бронирования формируется растущий пул постоянных гостей, приезжающих повторно без затрат на рекламу.

______________________________________________________

Преимущества предложения

• продажа существенно ниже объема фактических вложений (в запуск инвестировано более 3,5 млн руб., цена бизнеса — всего 2,0 млн руб.);
• активная работа всего 6 месяцев: свежий ремонт, новая сантехника, мебель и белье — нет скрытых дефектов и амортизации;
• топовая локация на Васильевском острове: шаговая доступность метро и ключевых достопримечательностей города;
• нежилой фонд, соблюдение норм пожарной безопасности, паспорт безопасности и номер в реестре Росаккредитации;
• закрытый двор с собственной парковкой — редчайшая опция для исторической застройки СПб;
• прозрачные условия аренды с включенными коммунальными платежами и подтвержденной пролонгацией;
• 100% готовность к приему гостей с первого дня после сделки.
______________________________________________________

Заинтересовало предложение?

Откликайтесь – обсудим детали!