ГАБ I Магазин фермерских продуктов на первой линии у метро

Продаётся готовый магазин фермерских продуктов на первой линии у метро «Чернышевская».

• Высокий пешеходный трафик от метро
• Есть парковка
• Собственная погрузо-разгрузочная зона
• Площадь - 157,7 м²
• Полностью оборудованный магазин
• Центральная холодильная система стоимостью порядка 1 млн ₽
• Долгосрочный договор аренды - 5 лет

Доходная модель с арендаторами

Помещение уже можно использовать как субарендный бизнес:

• Овощи - 80 000 ₽
• Рыба - 100 000 ₽
• Колбаса - 150 000 ₽
• Сигареты - 30 000 ₽
• Мясо/кура - 100 000 ₽

Общая сумма аренды от отделов - 460 000 ₽/мес.

Аренда объекта вместе с коммунальными - 365 000 ₽/мес.

Разница ~ около 95 000 ₽ в месяц.

При желании собственник может самостоятельно заниматься одним из направлений - например, мясом, рыбой или колбасой. Это позволяет дополнительно увеличить доход.

Почему интересен объект

✔️ Готовая торговая площадка
✔️ Не нужно покупать и устанавливать дорогостоящее холодильное оборудование
✔️ Можно оставить действующих арендаторов
✔️ Можно приобрести без арендаторов и реализовать собственную концепцию
✔️ Первая линия и высокий трафик
✔️ Метро «Чернышевская» уже открыто, пассажиропоток восстановлен
✔️ Долгосрочный договор аренды на 5 лет

Продажа по переуступке. Возможна продажа как с арендаторами, так и без них.

Торг возможен.
Условия по последнему месяцу/обеспечительному платежу обсуждаются отдельно.

Подробности по телефону. Звоните - расскажу про арендаторов, оборудование, договор и условия сделки.