Санкт-Петербург БЦ "Андрин", Лиговский проспект 123
+7 (812) 332-52-24 – с 6:00 до 21:00 - Колл-центр
Задать вопрос
Личный кабинет

Девелоперский проект с чистой прибылью от 13 800 000 руб.

25 200 000
продажа без комиссии
id: 31675 Санкт-Петербург, 884 просмотра
Прибыль: По запросу
Девелоперский проект с чистой прибылью от 13 800 000 руб. Фото - 1 Девелоперский проект с чистой прибылью от 13 800 000 руб. Фото - 2
Дмитрий Саморуков
Представитель собственника
Телефон:
Офис:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов
Мастер подбора
бизнеса
Риски при покупке
готового бизнеса
Бонусы
от Альтера Инвест

Описание бизнеса

Инвестиции в девелоперский проект ─ малоэтажный жилой дом во Всеволожском районе. 
       Девелопер осуществляет реконструкцию существующего трехэтажного здания площадью 1066 кв.м. на земельном участке в 8 соток.
       После реализации проекта это будет 5-этажное кирпично-монолитное жилой здание, состоящее из:
  • Технический этаж (полуподвал) – 300 кв.м.
  • Первый этаж – коммерческий 350 кв.м
  • 2-5 этажи – 32 жилые квартиры обшей площадью 1400 кв.м.
  • Общая площадь здания более 2000 кв.м.
       По проекту возводится еще два этажа (получено положительное заключение экспертов по обследованию здания с расчетом всех возможных нагрузок). Под квартиры отводится 4 верхних этажа (уже разработана квартирография), первый этаж и подвальные помещения планируется оставить под коммерцию.        На данный момент получены ТУ на все коммуникации, сделаны обследования здания, геология, экология, топография. Сделано предпроектное проектирование и утверждена квартирография.       В данный момент ведется проектирование для экспертизы       К концу 2015 года дом будет сдан. (физических работ по проекту немного)
       Девелопер предлагает инвестиционный договор на продажу инвестору от 600 до 1000 кв.м. готовых квартир по 42 000 руб./кв.м. Цена квартир для конечного потребителя составит 64 000 - 68 000 руб./кв.м. при начале продаж (При этом цены на вторичное жилье в данной районе составляет 70-80 тыс.руб/кв.м.). Поэтому последние квартиры могут быть проданы по 70 - 75 тысяч рублей за кв.м.
       Получены экспертные заключения от двух ведущих агентств недвижимости об оптимальной квартирографии и оптимальной цене одного квадратного метра для будущих продаж.       В данном районе Лен.области (всего 5 км от Санкт-Петербурга) жилье крайне востребовано. Прекрасная существующая инфраструктура: 2 детских сада и школа, магазины, стадион, огромный парк развлечений.
       Финансовый результат проекта составит чистую прибыль для инвестора от 13 800 000 рублей (и от 20 000 000 рублей в случае инвестиции в 1000 кв.м.). И все это при минимальном участии инвестора. 
       Возможно поэтапное вложение средств, примерно по 10 млн. руб. в месяц. Так же застройщик готов рассмотреть вариант продажи в собственность инвестору отдельно коммерческого этажа.       Проектная и техническая документация будет предоставлена по запросу. 
       Компания "Альтера Инвест" проводит комплексное юридическое сопровождение процесса сделки.Звоните! Подробности по телефону!

Характеристики бизнеса

Местоположение

Город
Санкт-Петербург
Адрес
Уточнить адрес

Финансы

Цена
25 200 000 ₽
Прибыль
По запросу

Помещения

Дополнительная информация о помещениях
В данный момент в собственности 3-х этажное нежилое здание 1066 м2 + земля 8 соток.
*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Бесплатная проверка бизнеса от Альтера Инвест по 24 показателям
Девелоперский проект с чистой прибылью от 13 800 000 руб.

Мы проверим этот бизнес перед покупкой по 24 показателям и поможем уменьшить Ваши риски

Проверить этот бизнес
Как происходит покупка этого бизнеса
  • Ваш персональный брокер определяет с Вами критерии походящего бизнеса
  • Едет с Вами на территорию бизнеса
  • Вы общаетесь с собственником и Вам предоставляются первичные документы,
    которые подтверждают прибыль
  • Если бизнес Вам интересен, Вы можете приступить к его тестированию.
    Длительность тестирования от 5 дней и более
  • Вносится обеспечительный платеж в размере 2 520 000 рублей и Вы получаете доступ к бизнесу на основании предварительного договора. Деньги собственнику не передаются и будут возвращены, если при проверке бизнес Вам не подойдет
  • Вы можете воспользоваться бесплатной кросс-проверкой от Альтера Инвест, проверить бизнес самостоятельно или привлечь сторонних специалистов для снижения риска при покупке
  • Если бизнес прошел проверку и удовлетворяет критериям, Вы можете приступить к заключению основного договора. Остаточный платеж в этом случае составит 22 680 000 рублей
  • Вы можете воспользоваться бонусами от партнеров Альтера Инвест для развития Вашего бизнеса
  • Вы можете воспользоваться консультационной поддержкой по развитию бизнеса от Альтера Инвест
Что Вы бесплатно получаете, покупая бизнес на сайте Альтера Инвест
Полное сопровождение сделки купли-продажи бизнеса
Консультационное сопровождение – 2 месяца
Обучение от продавца бизнеса – 3 недели
Регистрация ООО/ИП и открытие расчетного счета
комиссия для покупателя – отсутствует
Тест-драйв бизнеса от Альтера Инвест
Девелоперский проект с чистой прибылью от 13 800 000 руб.
Тестируй бизнес
Покупай без рисков
Попробовать этот бизнес
Отзывы и кейсы
Покупка кафе-бара "Остров" в "Альтера Инвест"
Покупка салона "Русский стиль" в Альтера Инвест
Влюбиться в отель и начать успешный бизнес: история Татьяны
Татьяна
Читать
От безработного до собственника сети аптек: история спасения бизнеса
Юрий Спиридонов, 52 года
Читать
Яна
Хотелось бы оставить положительный отзыв о работе бизнес-брокера Александры Дорошиной за проведение сделки по продаже фотостудии. Хочется отметить ответственный и детальный подход, поддержку и очень доступное консультирование по всем вопросам; внимательное отношение к ребенку продавца, который сопровождал все этапы сделки. Работой очень довольна. Если будем еще продавать, то придем к вам!
Читать
Алексей
Я, Дерибин Алексей Викторович, выражаю признательность "Альтере" и лично Владиславу Цветкову за неоценимую помощь в продаже автосервиса. Хочется отметить высокий профессионализм, гибкость в работе, понимание нужд клиента и продавца бизнеса. Благодаря консультации и поддержке сотрудников  "Альтера Инвест", поиск покупателя и сделка была проведена в кротчайшие сроки несмотря на некоторое количество затруднений в процессе оформления.
Читать
Насколько полезен и интересен этот бизнес
Ваша оценка:
Оценили: 0
Средняя оценка: 0
Девелоперский проект с чистой прибылью от 13 800 000 руб.
Цена:
25 200 000 ₽
Прибыль:
По запросу
Дмитрий Саморуков