Санкт-Петербург БЦ "Андрин", Лиговский проспект 123
+7 (812) 332-52-24 – с 6:00 до 21:00 - Колл-центр
Задать вопрос
Личный кабинет

Субаренда - сбалансированный объект с подтверждением

5 050 000
продажа без комиссии
id: 3475508 Санкт-Петербург, Приморский р-н 556 просмотра
Прибыль: 210 420 ₽ в месяц* Окупаемость: 24 мес Доходность: 51 % ?
Отношение прибыли от финансовых инвестиций к количеству вложенных денег
Субаренда - сбалансированный объект с подтверждением Фото - 1
Владимир Лаптев
Представитель собственника
Телефон:
Офис:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов

Описание бизнеса

Прослушать описание

Объект располагается на первой линии крупного проспекта, в 4х минутах ходьбы от метро! Хорошая, продуманная локация - крупные жилые массивы, рядом перекресток, остановки общественного транспорта.

Долгосрочный договор аренды до 2026 года с пролонгацией. Прописаны все "тонкие " моменты - индексация, пролонгация, КУ, ответственность сторон и прочее. Общая площадь 429,4 м2, аренда 554 580 рублей.

Субарендаторы:

- Аптека. Известный федеральный сетевой игрок рынка. Площадь 147 м2, 1599 руб. / м2, МАП 235 000 руб.

- Алкогольный супермаркет. Известный федеральный сетевой игрок рынка. Площадь 95 м2, 1790 руб. / м2, МАП 170 000 руб.

- Магазин разливного пива. Суббренд известнейшей пивоваренной компании. Площадь 66 м2. 1818 руб. / м2, МАП 120 000 руб.

- Салон оптики. Региональный игрок. Площадь 66 м2. 1818 руб. / м2, МАП 100 000 руб.

- Пункт выдачи заказов. Международный игрок. Площадь 83 м2, 1800 руб. / м2, МАП 150 000 руб.

Со всеми субарендаторами долгие договора аренды с индексацией. Итого, разница между расходами на аренду и приходами платы за субаренду составляет 210 420 рублей в месяц. Все платежи по безналу.

Это отличная альтернатива недвижимости - такая же минимальная операционная нагрузка, а рентабельность в разы выше! Звоните и узнавайте подробности!

Характеристики бизнеса

Местоположение

Город
Санкт-Петербург
Район
Приморский р-н
Метро
Комендантский проспект
Адрес
Уточнить адрес

Финансы

Цена
5 050 000 ₽
Прибыль
210 420 ₽ / мес
Окупаемость
24 мес

Помещения

Площадь
429 м2
Арендодатель
Физическое лицо
Стоимость аренды
554 580 ₽ / мес.

Дополнительная информация

Организационно-правовая форма
ООО
Доля
100
Документы и лицензии
В наличии
*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Бесплатная проверка бизнеса от Альтера Инвест по 24 показателям
Субаренда - сбалансированный объект с подтверждением

Мы проверим этот бизнес перед покупкой по 24 показателям и поможем уменьшить Ваши риски

Проверить этот бизнес
Как происходит покупка этого бизнеса
  • Ваш персональный брокер определяет с Вами критерии походящего бизнеса
  • Едет с Вами на территорию бизнеса в Приморский район
  • Вы общаетесь с собственником и Вам предоставляются первичные документы,
    которые подтверждают прибыль в 210 420 рублей в месяц
  • Если бизнес Вам интересен, Вы можете приступить к его тестированию.
    Длительность тестирования от 5 дней и более
  • Вносится обеспечительный платеж в размере 505 000 рублей и Вы получаете доступ к бизнесу на основании предварительного договора. Деньги собственнику не передаются и будут возвращены, если при проверке бизнес Вам не подойдет
  • Вы можете воспользоваться бесплатной кросс-проверкой от Альтера Инвест, проверить бизнес самостоятельно или привлечь сторонних специалистов для снижения риска при покупке
  • Если бизнес прошел проверку и удовлетворяет критериям, Вы можете приступить к заключению основного договора. Остаточный платеж в этом случае составит 4 545 000 рублей
  • Вы можете воспользоваться бонусами от партнеров Альтера Инвест для развития Вашего бизнеса
  • Вы можете воспользоваться консультационной поддержкой по развитию бизнеса от Альтера Инвест
Что Вы бесплатно получаете, покупая бизнес на сайте Альтера Инвест
Полное сопровождение сделки купли-продажи бизнеса
Консультационное сопровождение – 2 месяца
Обучение от продавца бизнеса – 3 недели
Регистрация ООО/ИП и открытие расчетного счета
комиссия для покупателя – отсутствует
Тест-драйв бизнеса от Альтера Инвест
Субаренда - сбалансированный объект с подтверждением
Тестируй бизнес
Покупай без рисков
Попробовать этот бизнес
Отзывы и кейсы
1,5 месяца на всё: как Сергей нашел бизнес по душе и купил хостел
«Прекрасные ребята, которые знают свое дело»: отзыв о покупке детского сада в «Альтера Инвест»
Бросил офис и работает в собственном баре: рецепт счастья от Романа
Роман
Читать
Как купить бизнес в августе и превратить его в сеть к январю
Елена Костина, 38 лет
Читать
Мурашов Е.В.
Я, Мурашов Евгений Викторович, благодарю компанию "Альтера Инвест", в лице Мельникова Александра Сергеевича, за помощь в поиске и проведению сделки купли-продажи бизнеса. В процессе ведения дел по сделке, Александр проявил себя ответственным, исполнительным и пунктуальным человеком! Спасибо за помощь! Мурашов Е.В. 2.12.2013
Читать
Валерий
Отзыв Обратился в "Альтера-Инвест" с целью покупки готового бизнеса. На протяжении поиска подходящего бизнеса брокерами были проявлены выдержка, профессионализм; четкие указания и консультации были оказаны своевременно. Очень было приятно работать на протяжении всего времени. Огромное спасибо Демешко Тимофею и Мельникову Александру. 14.07.2014
Читать
Насколько полезен и интересен этот бизнес?
Ваша оценка:
Оценили: 0
Средняя оценка: 0
Субаренда - сбалансированный объект с подтверждением
Цена:
5 050 000
Прибыль:
210 420 в месяц
Владимир Лаптев
Представитель собственника
Оставить жалобу