Продажа нефтебазы в Азове: выгодное предложение с ж/д и лицензией

Азовская нефтебаза — это стратегически важный объект, расположенный в промышленной зоне города Азова, всего в 3,5 км от железнодорожной станции и порта. Мы предлагаем к приобретению комплекс, который полностью находится в собственности владельца: сама нефтебаза, ж/д ветка на пять вагонов, земля площадью 0,669 га и все инфраструктурные объекты. Это исключительный пакет активов, позволяющий вести бизнес без ограничений и дополнительных затрат на аренду или пользование чужими ресурсами.

На территории базы проложена собственная железнодорожная ветка, что обеспечивает удобную логистику и оперативную разгрузку-отгрузку нефтепродуктов. Газоснабжение проведено напрямую из города, установлен газорегуляторный пункт рядом с ограждением, а сам объект надежно огорожен бетонным забором с освещением. Вся территория покрыта качественным асфальтом, что облегчает маневры техники и транспортных средств. Отдельное здание с трансформаторной подстанцией мощностью 10 кВт обеспечивает стабильное электроснабжение.

Оснащение базы включает водопровод с пожарными гидрантами, что гарантирует безопасность и соответствие требованиям пожарной безопасности. Объем хранения нефтепродуктов составляет 1500 тонн — это 25 подземных емкостей по 50–60 кубических метров, все соединены между собой насосной системой. Для удобства разгрузки и загрузки предусмотрена сливно-наливная эстакада на три цистерны, насосная и мастерская размещены в отдельном здании. Административный корпус представлен двумя вагончиками с городскими телефонами, что создает комфортные условия для персонала.

Важным преимуществом является наличие мини-НПЗ на базе, а также возможность расширения территории на дополнительный участок площадью 0,6 га, что позволяет увеличить производственные мощности или логистические возможности.

Азовская нефтебаза обслуживает Азовский район, а также объекты Ростова-на-Дону, находящегося всего в 20 км. Благодаря близости порта Азова (3 км) возможна перевалка любых нефтепродуктов на суда с организацией бункеровки прямо в порту, что существенно расширяет рынок сбыта и логистические возможности.

• Аренда емкостей под хранение нефтепродуктов: при объеме хранения около 1500 тонн рынок позволяет сдавать в аренду мощности с ежемесячным доходом около 1 250 000 рублей. После вычета налогов, зарплат и расходов остаётся прибыль около 1 100 000 рублей в месяц.
• Аренда базы вместе с нефтепереработкой, но без собственного коллектива — доход от 600 000 до 800 000 рублей в месяц.
• Самостоятельная реализация нефтепродуктов при оборотном капитале 30–40 млн рублей: при продаже 1500 тонн в месяц с прибылью до 3000 рублей с тонны возможна грязная прибыль порядка 4 500 000 рублей в месяц.
• Переработка на мини-НПЗ с объемом около 1000 кубометров в месяц при доходности около 5000 рублей с кубометра — потенциальная грязная прибыль может достигать 5 000 000 рублей в месяц.

Цена за всю базу вместе с участком составляет 60 000 000 рублей.

Приобретая Азовскую нефтебазу, мы получаем объект с полной собственной инфраструктурой, выгодным расположением и несколькими путями для эффективного бизнеса на рынке нефтепродуктов. Это предложение идеально подходит для инвесторов, желающих войти в надежный сектор с подтвержденной доходностью и расширенными возможностями для развития.