Готовый Бизнес-план бизнес центр с примерами, расчетами и презентацией

Резюме

Арендный бизнес во все времена был самым прибыльным. Недвижимость никогда не падает в цене и аренда всегда актуальна.

На рынке аренды очень много предложений по аренде помещений под офисы, коворкинг, выставочные залы или конференц залы.

Но помимо эконом сегмента аренды есть и премиум сегмент. Его мы и рассмотрим.

Бизнес центры премиум сегмента могут предоставить такие ценности, как комфорт, экономия времени.

Оценка рынка

Основная целевая аудитория – организации, ИП или самозанятые, которые ценят время, комфорт и готовы за это платить.

Маркетинговая стратегия

Потребуется развернуть хорошую рекламу:

- Размещение на торговых площадках;

- Продвижение сайта;

- Рекламные баннеры;

- Радио реклама;

- Проведение рекламных мероприятий на территории бизнес центра.

Маркетинговый план

Открытие Бизнес центра премиум сегмента

Ассортимент

Аренда офиса

Категории товаров

Аренда кв.м. – 2000 руб.

Для выхода на элитный рынок не потребуется колоссальных строительств, аренды элитных бизнес центров (например, Москва-Сити).

Рассматриваем аренду большого офисного здания. Требуется выбрать хорошую локацию в центре города с развитой инфраструктурой и доступностью. В центре города фасады зданий находятся в хорошем состоянии и придется вложиться только в ремонт помещения.

Предполагается, что здание, которое будем арендовать имеет отличную вентиляцию, кондиционеры, лифт и мебель в холле.

Потребуется закупить мебель и оборудование в офис бухгалтера и руководителя. Мебель в сами офисы закупает арендующий помещение под свои нужды.

Окупаемость таких вложений не более 15 месяцев.

План продаж

Инвестиционная программа

Открыть содержание

Персонал

Из персонала потребуется нанять 4 администратора, 10 уборщиц, 6 охранников, 2 электрика и 1 бухгалтер.

Все административные и маркетинговые обязанности возьмет на себя руководитель.

Бухгалтер возьмет на себя обязанности по расчетам с арендодателем. Так же будет следить за своевременной оплатой от арендующих помещений компаний. Будет вести бухгалтерскую отчетность.

В обязанности администратора входит следить за соблюдением входного порядка, чтоб не проходили не зарегистрированные работники.

Охрана – поддержание общественного порядка.

Электрик – содержание в порядке электрическую сеть.