Бизнес-план пересдачи квартир

Введение

Путешественники и люди, отправляющиеся в длительные командировки, давно переключились с проживания в отелях на аренду квартир посуточно. Аренда квартиры или небольшой студии будет стоить дешевле, чем оплата номера в гостинице. При этом в квартире будет своя кухня, комфортный санузел, необходимая бытовая техника, быстрый интернет.

Даже если проживающие не готовят полноценные обеды и ужины, намного комфортнее позавтракать сразу в месте проживания, а потом идти на прогулку по городу или по делам. И так же удобно вечером отдохнуть в спокойной обстановке в квартире и перекусить.

Чаще всего под сдачу в аренду готовят однокомнатные квартиры или студии - как более дешевый вариант. В бизнес-плане сделан расчет на 4 сдаваемые квартиры.

Суть бизнес-идеи

Пересдача квартир

Категории товаров:

- Сдача квартир посуточно

Ассортимент:

- Сдача квартир посуточно – 2 500 руб.

При увеличении количества сдаваемых квартир увеличивается прибыль от бизнеса. Со временем можно даже организовать целое агентство недвижимости.

Продуктовая стратегия и средний чек

Рынок сбыта продукции/услуг

Целевая аудитория – мужчины и женщины в возрасте от 20 до 60 лет, приезжие путешественники или деловые люди.

Что потребуется для открытия?

Для ведения бизнеса будет достаточно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или ООО. Специальных разрешений получать не требуется.

Важно найти квартиры с удачным расположением. Желательно, чтобы они были в деловом и туристическом центре города. Подойдет также близость к аэропорту, вокзалу. Обязательно должна быть хорошая транспортная доступность: рядом должны располагаться станции метрополитена, остановки общественного транспорта. Желательно, чтобы у дома были парковочные места.

Для сдачи необходимо подбирать квартиры с хорошим ремонтом, исправным водоснабжением и канализацией, оснащенные всем необходимым.

Персонал

На начальном этапе персонал не требуется. Для уборки квартир можно нанять уборщицу на аутсорсинге. Также на условиях подряда потребуется маркетолог.

Документы необходимые для начала работы

• Учредительные документы для ООО: устав, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН), лист записи реестра юридических лиц, выписка из реестра юридических лиц с актуальными кодами ОКВЭД.
• Учредительные документы для ИП: лист записи реестра ИП, выписка из реестра ИП с актуальными кодами ОКВЭД
• Договор аренды помещения
• Документы по пожарной безопасности: проект автоматической пожарной сигнализации, приказ об установлении противопожарного режима, инструкция о мерах пожарной безопасности, удостоверение о прохождении руководителем пожарно-технического минимума, журнал регистрации противопожарного инструктажа, план эвакуации при пожаре
• Заявление о регистрации и техпаспорт контрольно-кассовой техники (ККТ), договор на техническое обслуживание и ремонт ККТ
• Договор на обработку фискальных данных

Реклама и продвижение

Необходимо размещать объявления на порталах недвижимости вашего города, сайтах Booking и Airbnb. Можно использовать продвижение в социальных сетях, контекстную рекламу.

Анализ рынка

План продаж

Оценка рисков