Инвестиции в недвижимость 13-20% годовых пассивного дохода с обеспечением - в фонде "Бридж"
Инвестиционный Фонд Бридж привлекает инвестиции под ставку 13-20% годовых и вкладывает в различные активы на рынке Санкт-Петербурга под 30-36% годовых. При этом все средства инвесторов обеспечены недвижимостью, стоимость которой превышает эти средства минимум в 2 раза.
Минимальный порог входа - 200 000 руб.
Все сделки проходят официально по договору. Шаблоны договоров и документы компании размещены на сайте.
65% - займы под залог недвижимости
23% - торги по банкротству
4% - срочный выкуп с дисконтом
7% - коммерческая недвижимость
1% - займы без залога
Размер портфеля (средства, которые в данный момент находятся в работе) - 530 млн рублей на август 2023.
1. Привлечение заявок на займы под залог недвижимости (от партнеров и с помощью лидогенерации).
2. Скоринг - оценка, проверка недвижимости заемщика. Самая важная часть сделки. Этим у нас занимается целый отдел. Как правило, только 4% из всех заявок становятся сделками.
3. Подготовка сделки и всех договоров.
4. Управление сделкой - получение платежей от заемщиков и решение проблемных ситуаций. А такие могут возникать, если заемщик перестает платить. Но при этом инвестор все равно получает выплаты ежемесячно по договору.
Ваши временные затраты на управление капиталом
1. Сделать доверенность или самолично приехать на сделку
2. Следить за пополнением баланса банковского счета
Все остальное делаем мы.
5 лет - открыто ведем деятельность и каждый год компания растет
15 сотрудников в штате
240+ выпусков на YouTube о жизни компании. Они выходят каждую неделю. И каждые 3 месяца выходит квартальный отчет.
17 млн руб. - средний доход инвесторов за квартал
18% - средняя доходность для инвесторов
190+ общее кол-во инвесторов
800+ сделок за 5 лет работы
Россия 
