Не является публичной офертой. Доступно только для юр лиц, ИП или квлифицированных инвесторов.
О компании
Проект предполагает строительство городского акватермального комплекса с гостиницей общей площадью около 38 тыс. кв. м в Томске.
Гостиница категории 3* рассчитана на 120 номеров и включает:
- Деловую инфраструктуру (конференц-зал, переговорные)
- Заведения общественного питания (лобби-бар и ресторан) общей площадью около 6 тыс. кв. м
В Проекте также предусмотрен:
- Тренажерный и фитнес залы
- Заведения общественного питания (кафе, бары, рестораны)
- Торговые помещения
- Концертная площадка open air
Текущий статус проекта
- Разработан полный комплект проектной документации
- Получено положительное заключение Стройэкспертизы
- Получено разрешение на строительство Акватермального комплекса с гостиницей
- Подписан кредитный договор с Альфа банком: финансирование 80% бюджета проекта на 12 лет
- Проект прошел отбор МИНЭК РФ на льготное кредитование по 141 ПП (Ставка = КС*0,3+3%)
Расчет показателей эффективности Проекта строится на следующих предпосылках:
- После выхода Проекта на целевую мощность (4 кв. 2028 года) ежегодная посещаемость акватермального комплекса составит более 1 млн. человек
- Среднегодовая загрузка акватермальной зоны при выходе на проектную мощность составит 40-50%
- Средняя стоимость посещения акватермальной зоны составит 3 тыс. руб. в ценах 2024 года за 3,5 часа
- ADR гостиницы 3* составит 5 тыс. руб. в сутки в ценах 2024 года
- Целевая среднегодовая загрузка гостиницы составит 59%
- Годовая выручка после выхода на проектную мощность составит 2600 – 2 800 млн руб. (около 75% выручки Проекта составят доходы от акватермальной зоны)
- Валовый маржинальный доход более 60%
- Срок окупаемости Проекта – 5,5 лет
- Срок строительства 2,5 года (с 2 кв 2025 по 4 кв 2027)
Предложение доступно для ИП и юридических лиц без ограничений.
Физические лица могут инвестировать в компанию от 10 тыс. руб. через Инвестиционную платформу с лицензией ЦБ или открыть ИП.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Не является публичной офертой
Россия 
