Россия Котельническая набережная 29
+7 (495) 374-58-84, 8 (800) 555-78-62
Задать вопрос
Личный кабинет
Крупный гостиничный комплекс на федеральной трассе М-4 Дон

Крупный гостиничный комплекс на федеральной трассе М-4 Дон

75 000 000 ₽
Воронеж Доля в бизнесе 158 просмотров
Минимальная сумма инвестиций: 35 000 000 ₽ Инвестировано: 0 ₽
Дмитрий Саморуков
Представитель собственника
Телефон:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов

О компании

Перспективный инвестиционный проект – крупный объект доходной недвижимости на территории многофункционального придорожного комплекса (федеральная трасса М-4 «Дон»)

Безымянный 2.jpg

Суть проекта:

–Строительство объекта доходной недвижимости на федеральной трассе М-4 «Дон» рядом с многофункциональным придорожным комплексом


Цель проекта:

–Капитализация доходной недвижимости с последующей продажей инвестору

В рамках проекта на сентябрь 2018 года построены здания (на стадии коробки) гостиничного комплекса и туалета-котельной. Необходимы инвестиции для реализации отделочных работ и ввода объектов в эксплуатацию.
Объект находится на территории многофункционального придорожно-сервисного комплекса, существующего с 2010 года


Благодаря выгодному месторасположению будет обеспечен стабильный поток клиентов уже с первых месяцев работы гостиницы.

Безымянный.jpg

Доходная часть инвестиционного проекта планируется за счет реализации следующих направлений:

  • Услуги по размещению водителей и пассажиров в гостинице
  • Организация мест общественного питания на первом этаже гостиницы
  • Услуги платного туалета в здании котельной для посетителей придорожного комплекса
  • Душевые и прачечная

Главным преимуществом проекта является наличие потенциальной клиентской базы – посетителей придорожного комплекса

Ключевые финансовые показатели:

  • Текущая стоимость объектов незавершенного строительства: 40 млн. руб.
  • Требуемый объем инвестиций: 35 млн. руб.
  • Планируемый среднегодовой оборот: 44,7 млн. руб. (3,7 млн. руб. в месяц)
  • Планируемая среднегодовая прибыль: 22,8 млн. руб. (1,9 млн. руб. в месяц) – 51%
  • Период окупаемости: 3,7 года
  • NPV проекта: 101 365 029 млн. руб.
  • Среднегодовая рентабельность инвестиций: 27%

Собственник готов обсуждать вариант соинвестирования и рассрочек платежей.
Также имеется земельный участок 1,8 Га для дальнейшего строительства доходной недвижимости.

Доля в проекте
Крупный гостиничный комплекс на федеральной трассе М-4 Дон
Инвестиции
75 000 000 ₽
Дата начала
18.09.2018 20:11:00
Дата окончания
19.09.2019 20:11:00
Выбрать пакет
Крупный гостиничный комплекс на федеральной трассе М-4 Дон
Требуется инвестиций:
75 000 000 ₽
Минимальная сумма:
35 000 000 ₽
Дмитрий Саморуков