Работаем по всей России
Найдите свой город из списка ниже
В российской практике все чаще встречается формат продажи бизнеса по цене активов. Этот подход применяется, когда предприятие не демонстрирует стабильную прибыль, но владеет значительными материальными или имущественными ресурсами — оборудованием, недвижимостью, земельными участками, транспортом. Для инвестора такой объект представляет интерес не как действующий бизнес, а как совокупность активов, стоимость которых зачастую превышает текущие финансовые результаты компании.
На долю объектов, реализуемых по цене активов, приходится около 15% предложений на рынке. Среди них преобладают промышленные предприятия, логистические комплексы, сельскохозяйственные хозяйства и производственные площадки. Владельцы принимают решение о продаже бизнеса подобного типа в случаях, когда проект требует крупных вложений для перезапуска или смены профиля деятельности. Для покупателя это возможность приобрести готовую инфраструктуру без издержек на создание с нуля.
При грамотном анализе сделки можно обнаружить существенный потенциал прироста стоимости. Например, производственные здания в регионах с развитой транспортной сетью быстро переоборудуются под склады, что повышает ликвидность актива.
Профессиональная оценка бизнеса позволяет установить нижнюю границу стоимости, исключить занижение цены и выявить активы, не отраженные в балансе. При крупных сделках к процедуре привлекаются независимые оценщики и аудиторы. Особое внимание уделяется документальному подтверждению права собственности и отсутствию залогов или обременений.
Покупка бизнеса на таких условиях привлекательна для инвесторов, планирующих реструктуризацию или использование имущественного комплекса под собственные проекты. Это может быть переработка сырья, организация аренды производственных помещений или запуск нового направления на базе существующей инфраструктуры. Средний дисконт при таких сделках достигает 30% относительно стоимости аналогичных объектов в свободной продаже.
Для стратегических инвесторов этот формат выгоден благодаря сокращению сроков выхода на рынок: юридическая оболочка уже создана, персонал обучен, коммуникации подведены. В некоторых случаях выгоднее приобрести действующее предприятие по цене активов, чем покупать землю и строить с нуля.
Организация продажи бизнеса по цене активов требует глубокого понимания структуры активов, оценки их ликвидности и подготовки пакета документов для передачи прав. Брокеры компании «Альтера Инвест» оказывают профессиональную поддержку и консультации по всем аспектам сделок, связанных с приобретением или продажей готового бизнеса, обеспечивая клиента всесторонней информацией и экспертными рекомендациями для достижения оптимальных результатов. Их участие особенно важно, когда необходимо согласовать интересы сторон и минимизировать налоговые риски.
Каждая сделка по продаже сопровождается обязательной проверкой финансового состояния компании и ее долговых обязательств. При необходимости осуществляется разделение юридического лица и имущественного комплекса, чтобы покупатель получил только активы без операционных рисков.
| Показатель | Среднее значение | Комментарий |
|---|---|---|
| Доля сделок по цене активов | ≈15% | Наиболее активен промышленный сегмент |
| Средний дисконт к балансовой стоимости | 20–30% | Определяется состоянием и локацией активов |
| Срок экспозиции объекта | 6–9 месяцев | Сокращается при сопровождении брокера |
«Покупка предприятия по цене активов — это не только экономия, но и доступ к готовой инфраструктуре, которая может стать основой нового прибыльного направления», — отмечают специалисты брокерского рынка.
Формат сделок по цене активов постепенно укрепляет позиции в инвестиционном сегменте. Он сочетает прозрачность имущественных расчетов с возможностью масштабирования, что делает такие объекты интересными для инвесторов, ориентированных на долгосрочные стратегии и операционное управление.
Россия 