Мы рассматриваем уникальную возможность инвестирования в двухэтажное здание общей площадью 840 квадратных метров, расположенное на участке земли в 30 соток. Это объект не только привлекает внимание своей вместительностью, но и предлагает разнообразные варианты использования.
Первый этаж занимает магазин Пятёрка, с которым заключен договор аренды на 10 лет. Это обеспечивает стабильный поток доходов и минимизирует риски, связанные с поиском арендаторов. На втором этаже расположен пункт выдачи «ОЗОН», что также является стабильным источником дохода. Кроме того, на фасаде здания находится пункт питьевой воды, что добавляет дополнительную функциональность объекту.
Одной из ключевых особенностей этого объекта является возможность постройки пункта выдачи Яндекс и Валберис, что может увеличить его привлекательность и доходность. Здание оснащено своей котельной с двумя котлами: основным и резервным, что обеспечивает автономность и снижает зависимость от внешних источников теплоснабжения. Электрическая мощность составляет 80 кВ, что позволяет подключать различные виды оборудования и обеспечивать бесперебойную работу.
Второй этаж представляет собой свободную площадь в 270 квадратных метров, которую можно использовать для различных целей, таких как офисы, склады или даже дополнительные торговые площади. Общий месячный чистый поток от аренды составляет 322 тысячи рублей, что делает этот объект привлекательным для инвесторов.
Цена всего комплекса составляет 34,75 миллиона рублей, что является выгодной ценой для реальных покупателей. Все необходимые документы для сделки находятся на руках, что упрощает процесс покупки и минимизирует риски.
Мы видим в этом объекте не только стабильный источник дохода, но и возможность для дальнейшего развития и увеличения его стоимости. Благодаря разнообразию вариантов использования и стабильным арендным договорам, это здание может стать ценным активом в вашем инвестиционном портфеле.
Ключевые преимущества
Россия 
