Продам готовый бизнес в Жемчужном центре г. Сочи #16739924

Уникальная инвестиционная возможность в центре Сочи

В Жемчужном центре Сочи, в шаговой доступности от пляжей Черного моря, на Театральном районе, на улице Комсомольская, дом 4, предлагается готовый бизнес: три полноценные квартиры, укомплектованные мебелью и техникой, для сдачи в аренду в течение всего года или для собственного проживания и использования для личных целей.

Квартиры и их характеристики

• Одно помещение 30 м2: однокомнатная, имеет статус «Квартира» (прописка, кадастровый номер: 23:49:0302002:1507)
• Два других хозяйственных помещения по 25 м2: студии — назначение «Жилое» (без прописки, кадастровый номер: 23:49:0204034:1215)

Высокий спрос на жилье в Сочи

Для Сочи круглогодично высокий спрос на жилье, особенно в летний сезон посуточной аренды. В среднем данный арендный бизнес приносит 2’000’000 ₽ прибыли за год, что подтверждается «книгой учета доходов и расходов за 2024 год» и финансовыми отчетами от сервисов бронирования: «АViТО», «Суточно.ru», «TViL.ru», «Циан».

Возможность подключения к популярным сервисам

Для юридических лиц есть возможность подключить самые популярные сервисы: Яндекс Путешествия, Оstrоvоk, 101hоtеls, ОnеТwоТriр, Tutu.hotel, МТС Тrаvеl, ОZОN Тrаvеl и другие сервисы, что позволит увеличить выручку в сезон на 15-20% и сделать посуточную аренду актуальной круглый год, позволяя увеличить прибыль на 50% и более.

Динамика цен на недвижимость в Сочи

В Сочи с 2019 года динамика средних цен на недвижимость увеличилось на 350%. За последние 3 года цена за 1 м2 увеличилась в 2 раза. Средняя цена вторичного жилья на 2 ноября 2023 года составляла 267’452 ₽, а на 24 октября 2024 года цена за м2 составляет 429’594 ₽ (источник: аналитический отдел недвижимости Sochi.Restate.ru).

Управление и инфраструктура

На данном адресе форма управления ТСЖ (товарищество собственников жилья). Данному адресу принадлежит 1’075 м2 земли, поделенной между собственниками по долям пропорционально занимаемой площади. Вокруг дома хорошая инфраструктура: магазины, аптеки, салоны, кафе и рестораны, муниципальные образования, Зимний и Летний Театры, гостиница «Жемчужина», Приморская Набережная, Цирк, скверы и парк-дендрарий. До моря 300м, по прямой прогулочным шагом 5 минут. Рядом остановка Театральная, транспорт ходит по Курортному проспекту во всех направлениях. Для личного транспорта есть парковка.

Возможность развития

В перспективе, на данном участке есть 1,5 сотки незадействованной земли, принадлежащей одному из собственников, у которого возможно ее приобрести для реализации собственных проектов.

Хорошее предложение для вашего места, жизни и бизнеса

У нас для вас хорошее предложение для вашего места, жизни и бизнеса в центре Сочи.