Продажа готового арендного бизнеса в центре города #16730114

Готовый арендный бизнес: трехэтажное здание в Саратове

Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес в Саратове. Это отдельно стоящее трехэтажное здание формата стрит-ритейл общей площадью 2003,4 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 10 соток, оформленном в собственность.

Адрес и местоположение

Адрес объекта: Саратовская область, г. Саратов, Заводской район, ул. Тульская, д. 35. Здание расположено в центре города, что обеспечивает высокую проходимость и доступность для потенциальных арендаторов.

Цена и условия продажи

Цена объекта составляет 145 000 000 рублей. Мы готовы рассматривать предложения о покупке и обсуждать условия сделки.

Описание объекта

В этом готовом арендном бизнесе уже есть арендаторы с долгосрочными договорами. На декабрь 2024 года согласно договорам минимальный месячный арендный платеж составляет 1 271 530 рублей, максимальный — 1 641 530 рублей.

Этажи и помещения

• 1 этаж:
  • Магазин «Продукты»
  • Аптека
  • ПВЗ Оzоn
  • Кабинеты (в аренде)
  • Помещения для хранения товара
  • С/У, раздевалки, комната приема пищи
  • Эскалатор для удобства подъема на второй этаж
• 2 этаж:
  • Магазин FIХ РRIСЕ
  • ПВЗ Wildbеrriеs
  • Магазин «Малышок»
  • Магазин непродовольственных товаров (хозяйственные товары и бытовая химия)
  • Магазин «Трикотаж»
  • Кабинеты (в аренде), с/у, газовая котельная
  • Грузовой подъемник для подъема товаров
• Подвальное помещение:
  • 3 морозильные камеры
  • Складские помещения
  • Кабинет кладовщика
  • Комната персонала
  • Санузел
  • Отдельная ёмкость для пожаротушения с комплексом оборудования
  • Электрощитовая
  • Въездной пандус

Инфраструктура

Вокруг здания организовано круговое движение для разгрузки товара. Здание оборудовано индивидуальным газовым отоплением каждого этажа, центральным водоснабжением и канализацией, а также энергоснабжением мощностью 125 кВт.

Непосредственно перед зданием расположены остановки общественного транспорта и маршрутных такси, а у входа имеется гостевая парковка для автомобилей.

Преимущества покупки

• Готовый арендный бизнес с долгосрочными договорами
• Высокая проходимость и доступность для потенциальных арендаторов
• Индивидуальное газовое отопление каждого этажа
• Центральное водоснабжение и канализация
• Энергоснабжение мощностью 125 кВт
• Гостевая парковка для автомобилей

Мы уверены, что этот готовый арендный бизнес станет отличным вложением для вас. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия покупки.