Продажа бизнеса в многоквартирном доме: Апартаменты и магазины со стабильной выручкой

Предлагаем рассмотреть возможность инвестиций в недвижимость в многоквартирном доме, где продается арендный бизнес. В этом доме, расположенном в перспективной местности, предлагается 13 апартаментов-студий для сдачи в аренду, а также два помещения под магазины или аптеки.

Арендная выручка от аренды этих апартаментов и помещений составляет 320 000 рублей в месяц, что в годовом выражении представляет собой солидную сумму в 3 840 000 рублей. Затраты на содержание объекта составляют всего 60 000 рублей в год, что дает рентабельность в размере 18% годовых. Это делает этот бизнес стоящим инвестиции для тех, кто хочет получить стабильный пассивный доход.

Местоположение объекта также является его значительным преимуществом. Расстояние до остановки общественного транспорта составляет всего 500 метров, а рядом расположен современный жилой комплекс «Долина Кислорода». При этом, в районе строится новая дорога и тротуары, что улучшит доступность и инфраструктуру объекта.

Одним из ключевых преимуществ этого бизнеса является то, что помещения находятся в собственности, что исключает риск нестабильности краткосрочных контрактов. Отдельный вход с улицы, через три ступеньки, обеспечивает независимость от общего доступа в здании. Чистовая отделка с оштукатуренными и отштукатуренными стенами, а также электрические плиты, кровельная котельная, водоснабжение и канализация располагают все необходимое для комфортного использования объекта.

Мы предлагаем предварительный чек-лист для оценки потенциала инвестиций в этот объект:

• Арендная выручка в месяц: 320 000 рублей
• Годовая арендная выручка: 3 840 000 рублей
• Ежегодные затраты: 60 000 рублей
• Рентабельность: 18%

Таким образом, этот объект представляет собой постоянную и стабильную возможность для инвестирования с минимальными рисками и высоким потенциалом для получения прибыли.