Тюмень

Участок в Центре города под застройку

ID: 1549996 Тюмень 263 просмотра
Участок в Центре города под застройку Фото - 1 Участок в Центре города под застройку Фото - 2

Описание бизнеса

В продаже коммерческая недвижимость – участок в центре города, назначения Ж-2. 

Площадь участка составляет 6 соток. На нем находится деревянный дом, который предназначен для временного проживания. К участку подведены все необходимые коммуникации: электросети, водоснабжение, газ, есть возможность установки септика.  

Зона Ж — 2 выделена для формирования жилых районов средней плотности многоквартирными жилыми домами высотой до 3-х этажей с размещением в первых этажах домов, выходящих на магистральные улицы встроенных объектов обслуживания местного значения. 

Основные виды разрешенного использования недвижимости: 

· многоквартирные жилые дома до 3 этажей (в том числе со встроенными объектами обслуживания); 

· детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; 

· школы; 

· аптеки; 

· поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.; 

· магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.); 

· ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания; 

· библиотеки; 

· почтовые отделения; 

· спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без); 

Вспомогательные виды разрешенного использования: 

· гаражи для легковых автомобилей (встроено-пристроенные, подземные, полуподземные, боксовые); 

· открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей; 

· парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; 

· жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. 

Условно разрешенные виды использования: 

· гаражи многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; 

· производственные и коммунальные объекты, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, для которых не требуется установления санитарно-защитных зон; 

· объекты культового назначения. 

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости: 

· отступ застройки от красных линий не менее 5 м, если иное не определено проектом планировки. Допускается совмещение линии застройки с красной линией в районах сложившейся застройки; 

· отступ застройки от границ соседних земельных участков – не менее 3 м, если проектом планировки не определено иное; 

· высота жилых домов до верха плоской кровли не более 11,6 м до конька скатной кровли не более 16,0 м; 

· минимальная площадь земельного участка для многоквартирных жилых домов рассчитывается по «Методическим указаниям по расчету нормативных размеров земельного участка в кондоминиумах» (СП 30-101-98); 

· если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров, определенных по СП 30-101-98, и увеличение размеров земельного участка за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы участка жилого дома устанавливаются по существующим границам; сверхнормативная территория может быть передана домовладельцам в собственность или аренду только при условии, что она не может быть использована в качестве самостоятельного объекта в соответствии с утвержденной градостроительной документацией; 

· возможность установки ограждений и их внешний вид согласовываются с главным архитектором города. 

Характеристики бизнеса
Местоположение
Город
Тюмень
Район
По запросу
Метро
По запросу
Адрес
Уточнить адрес
Финансы
Стоимость
3 900 000 ₽
Дополнительная информация
Причина продажи
Иное
*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Насколько полезен этот бизнес?
Ваша оценка:
Оценили: 68
Средняя оценка: 4.82
3 900 000
Безопасная сделка
Подробнее
продажа без комиссии
Денис Анурьев
Представитель собственника
Телефон:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов
Самостоятельная проверка бизнеса
19 инструментов для проверки бизнеса и собственника
Подробнее
Риски при покупке бизнеса
7 рисков при покупке готового бизнеса
Узнать подробнее
Инвестиции в компании США
Оставить жалобу