Тюмень

Участок в Центре города под застройку

3 900 000
продажа без комиссии
id: 1549996 Тюмень, 1067 просмотра
Прибыль: По запросу
Участок в Центре города под застройку Фото - 1 Участок в Центре города под застройку Фото - 2
Денис Анурьев
Представитель собственника
Телефон:
Офис:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов

Описание бизнеса

В продаже коммерческая недвижимость – участок в центре города, назначения Ж-2.

Площадь участка составляет 6 соток. На нем находится деревянный дом, который предназначен для временного проживания. К участку подведены все необходимые коммуникации: электросети, водоснабжение, газ, есть возможность установки септика.

Зона Ж - 2 выделена для формирования жилых районов средней плотности многоквартирными жилыми домами высотой до 3-х этажей с размещением в первых этажах домов, выходящих на магистральные улицы встроенных объектов обслуживания местного значения.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

· многоквартирные жилые дома до 3 этажей (в том числе со встроенными объектами обслуживания);

· детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;

· школы;

· аптеки;

· поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.;

· магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.);

· ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания;

· библиотеки;

· почтовые отделения;

· спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без);

Вспомогательные виды разрешенного использования:

· гаражи для легковых автомобилей (встроено-пристроенные, подземные, полуподземные, боксовые);

· открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей;

· парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

· жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Условно разрешенные виды использования:

· гаражи многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

· производственные и коммунальные объекты, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, для которых не требуется установления санитарно-защитных зон;

· объекты культового назначения.

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости:

· отступ застройки от красных линий не менее 5 м, если иное не определено проектом планировки. Допускается совмещение линии застройки с красной линией в районах сложившейся застройки;

· отступ застройки от границ соседних земельных участков – не менее 3 м, если проектом планировки не определено иное;

· высота жилых домов до верха плоской кровли не более 11,6 м до конька скатной кровли не более 16,0 м;

· минимальная площадь земельного участка для многоквартирных жилых домов рассчитывается по "Методическим указаниям по расчету нормативных размеров земельного участка в кондоминиумах" (СП 30-101-98);

· если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров, определенных по СП 30-101-98, и увеличение размеров земельного участка за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы участка жилого дома устанавливаются по существующим границам; сверхнормативная территория может быть передана домовладельцам в собственность или аренду только при условии, что она не может быть использована в качестве самостоятельного объекта в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

· возможность установки ограждений и их внешний вид согласовываются с главным архитектором города.

Характеристики бизнеса

Местоположение

Город
Тюмень
Адрес
Уточнить адрес

Финансы

Цена
3 900 000 ₽
Прибыль
По запросу
*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Бесплатная проверка бизнеса от Альтера Инвест по 24 показателям
Участок в Центре города под застройку

Мы проверим этот бизнес перед покупкой по 24 показателям и поможем уменьшить Ваши риски

Проверить этот бизнес
Отзывы и кейсы
Создание франшизы салона красоты в сегменте масс-маркет. Франчайзинг как эффективный бизнес-коучинг
Продажа компании защитных покрытий
Опыт предпринимателя: бизнес не может быть хобби
Елена Суркова, 45 лет
Читать
Как продавец и покупатель пекарни нашли друг друга
Анна и Ольга
Читать
Насколько полезен и интересен этот бизнес?
Ваша оценка:
Оценили: 0
Средняя оценка: 0
Участок в Центре города под застройку
Цена:
3 900 000
Прибыль:
По запросу
Денис Анурьев
Представитель собственника
Оставить жалобу