Тюмень Адрес корреспонденции ул. Осипенко 16/1
+7 (345) 257-83-97, 8 (800) 555-78-62 – с 9:00 до 22:00
Задать вопрос
Личный кабинет

Участок в Центре города под застройку

3 900 000
продажа без комиссии
id: 1549996 Тюмень, 921 просмотра
Прибыль: По запросу
Участок в Центре города под застройку Фото - 1 Участок в Центре города под застройку Фото - 2
Денис Анурьев
Представитель собственника
Телефон:
Офис:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов
Мастер подбора
бизнеса
Риски при покупке
готового бизнеса
Бонусы
от Альтера Инвест

Описание бизнеса

В продаже коммерческая недвижимость – участок в центре города, назначения Ж-2. 

Площадь участка составляет 6 соток. На нем находится деревянный дом, который предназначен для временного проживания. К участку подведены все необходимые коммуникации: электросети, водоснабжение, газ, есть возможность установки септика.  

Зона Ж - 2 выделена для формирования жилых районов средней плотности многоквартирными жилыми домами высотой до 3-х этажей с размещением в первых этажах домов, выходящих на магистральные улицы встроенных объектов обслуживания местного значения. 

Основные виды разрешенного использования недвижимости: 

· многоквартирные жилые дома до 3 этажей (в том числе со встроенными объектами обслуживания); 

· детские сады, иные объекты дошкольного воспитания; 

· школы; 

· аптеки; 

· поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.; 

· магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.); 

· ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты обслуживания; 

· библиотеки; 

· почтовые отделения; 

· спортзалы, спортклубы, залы рекреации (с бассейном или без); 

Вспомогательные виды разрешенного использования: 

· гаражи для легковых автомобилей (встроено-пристроенные, подземные, полуподземные, боксовые); 

· открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей; 

· парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования; 

· жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы. 

Условно разрешенные виды использования: 

· гаражи многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; 

· производственные и коммунальные объекты, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, для которых не требуется установления санитарно-защитных зон; 

· объекты культового назначения. 

Предельные параметры разрешенного использования недвижимости: 

· отступ застройки от красных линий не менее 5 м, если иное не определено проектом планировки. Допускается совмещение линии застройки с красной линией в районах сложившейся застройки; 

· отступ застройки от границ соседних земельных участков – не менее 3 м, если проектом планировки не определено иное; 

· высота жилых домов до верха плоской кровли не более 11,6 м до конька скатной кровли не более 16,0 м; 

· минимальная площадь земельного участка для многоквартирных жилых домов рассчитывается по "Методическим указаниям по расчету нормативных размеров земельного участка в кондоминиумах" (СП 30-101-98); 

· если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше нормативных размеров, определенных по СП 30-101-98, и увеличение размеров земельного участка за счет смежных земельных участков не представляется возможным, то границы участка жилого дома устанавливаются по существующим границам; сверхнормативная территория может быть передана домовладельцам в собственность или аренду только при условии, что она не может быть использована в качестве самостоятельного объекта в соответствии с утвержденной градостроительной документацией; 

· возможность установки ограждений и их внешний вид согласовываются с главным архитектором города. 

Характеристики бизнеса

Местоположение

Город
Тюмень
Адрес
Уточнить адрес

Финансы

Цена
3 900 000 ₽
Прибыль
По запросу
*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Бесплатная проверка бизнеса от Альтера Инвест по 24 показателям
Участок в Центре города под застройку

Мы проверим этот бизнес перед покупкой по 24 показателям и поможем уменьшить Ваши риски

Проверить этот бизнес
Как происходит покупка этого бизнеса
  • Ваш персональный брокер определяет с Вами критерии походящего бизнеса
  • Едет с Вами на территорию бизнеса
  • Вы общаетесь с собственником и Вам предоставляются первичные документы,
    которые подтверждают прибыль
  • Если бизнес Вам интересен, Вы можете приступить к его тестированию.
    Длительность тестирования от 5 дней и более
  • Вносится обеспечительный платеж в размере 390 000 рублей и Вы получаете доступ к бизнесу на основании предварительного договора. Деньги собственнику не передаются и будут возвращены, если при проверке бизнес Вам не подойдет
  • Вы можете воспользоваться бесплатной кросс-проверкой от Альтера Инвест, проверить бизнес самостоятельно или привлечь сторонних специалистов для снижения риска при покупке
  • Если бизнес прошел проверку и удовлетворяет критериям, Вы можете приступить к заключению основного договора. Остаточный платеж в этом случае составит 3 510 000 рублей
  • Вы можете воспользоваться бонусами от партнеров Альтера Инвест для развития Вашего бизнеса
  • Вы можете воспользоваться консультационной поддержкой по развитию бизнеса от Альтера Инвест
Тест-драйв бизнеса от Альтера Инвест
Участок в Центре города под застройку
Тестируй бизнес
Покупай без рисков
Попробовать этот бизнес
Отзывы и кейсы
Babushka House: «В этом хостеле мне самой захотелось остаться!»
Как открыть франшизу без ошибок: опыт франчайзера
История покупки крупного производства черепицы
Андрей Олтырев
Читать
Купил необычный бизнес и стал успешным предпринимателем: советы от Дениса
Денис
Читать
Насколько полезен и интересен этот бизнес
Ваша оценка:
Оценили: 0
Средняя оценка: 0
Участок в Центре города под застройку
Цена:
3 900 000
Прибыль:
По запросу
Денис Анурьев