ВЫГОДНЫЕ 644м с Сетевым Арендат-ом! Окупаемость 6,5 лет

Цена: 31 500 000

Прибыль: 400 000 / мес

ВЫГОДНЫЕ 644м с Сетевым Арендат-ом! Окупаемость 6,5 лет

  • id #2238521
  • 28.03.2019
  • 354 просмотров

31 500 000 Если вам нравится этот объект, но Вы готовы его купить за меньшую стоимость воспользуйтесь формой «предложить свою цену» и мы попробуем договориться с продавцом.

предложить свою цену
Сергей
Гончаров
Представитель собственника

Телефон: +7 (958) 580-21-18

Офис: +7 (345) 257-83-97

Запросить пакет документов
31 500 000 Цена объекта
16 % Доходность
400 000 / мес Прибыль
79 мес Окупаемость
Описание объекта
Прослушать описание

ВЫГОДНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 644м. с АРЕНДАТОРАМИ (СЕТЕВЫМИ) с окупаемостью 6,5 лет.

95% площадей сданы в аренду и приносят постоянный стабильный доход. Надежные арендаторы с договором на 10 лет. Площади сдаются:
1) Продуктовый магазин занимает основную часть площади — 475 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет порядка 300 тыс.руб.
2) Второй по значимости арендатор — это аптека, входящая в федеральную сеть, занимает площадь 45 кв.м. и ежемесячная арендная плата составляет 31.5 т.р.
3) Салон красоты, занимает площадь 70 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 40 т.р.;
4) Швейное ателье — занимает площадь 28 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 15 т.р.;
5) Косметология — занимает площадь 15 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 7.5 т.р.;
6) Обувная мастерская — занимает площадь 5 кв.м., и ежемесячная арендная плата составляет 3 т.р.;
7) Стол заказа мебели — занимает площадь 5 кв.м., и ежемесячная арендная плата 3 т.р.;
Незадействованная площадь 12 кв.м., в которой можно организовать кофейню, что в ближайшее время и будет сделано.

!! САМОЕ КРУПНОЕ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В РАЙОНЕ (Московский Тракт)

Финансовая модель:
На сегодня ежемесячная арендная плата составляет 400 тыс.руб. Следовательно окупаемость составляет 6,5 лет. Цена за здание — по себестоимости строительства и ремонта.

Перспективы:
Есть возможность увеличить доходность, за счет расширения помещения (подробнее при встрече), а также открытия дополнительных бизнесов на свободном участке земли — напр.автомойки и сто, что актуально для данного месторасположения.

Арендный бизнес — хоть и имеет большую окупаемость, нежели другие сферы, но плюсом является — отсутствие каких-либо рисков, и гарантированная 100% прибыльность сферы, особенно в таком актуальном месте как данный объект.

Местоположение

Город:
Тюмень
Район:
Калининский АО
Адрес:
Уточнить адрес

Финансы

Цена:
31 500 000
Прибыль:
400 000 / мес
Раздел:
Арендный бизнес
Окупаемость:
79 мес
Среднемесячные обороты:
По запросу
Среднемесячные расходы:
По запросу
*Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Город: Тюмень
Район: Калининский АО
Цена: 31 500 000
Прибыль: 400 000 / мес
Окупаемость: 79 мес
Связаться с собственником
Как происходит покупка?
Понравилось описание объекта?

Оцените текст объекта. Это поможет нам в
дальнейшем улучшать описание бизнесов.