Продажа прибыльного арендного бизнеса в центре Томска – готовый доход без хлопот

Представляем вашему вниманию готовый к вложениям прибыльный арендный бизнес, состоящий из четырёх полностью оборудованных квартир в самом центре Томска. Это предложение уникально тем, что уже работает и приносит стабильный доход, без необходимости запускать проект с нуля или заниматься ремонтом. Три квартиры находятся в вашей собственности, а четвёртая — на доверительном управлении, принося вам 30% от чистой прибыли.

Этот бизнес идеально подходит тем, кто хочет инвестировать в проверенную недвижимость с минимальными рисками и максимальной отдачей. Без необходимости заниматься операционным управлением — все процессы уже отлажены, и вы сразу начинаете получать доход.

Преимущества этого предложения очевидны:

• Идеальное местоположение: квартиры расположены в центре Томска, районе с развитой инфраструктурой и постоянным спросом на аренду жилья.
• Гарантированный стабильный доход: ежемесячный доход в размере около 247 000 рублей с годовой доходностью 14%, что значительно превышает среднерыночные показатели.
• Доход с первого дня: проект полностью готов к работе — никаких простоев, вложений в ремонт или запуск.
• Постоянный поток арендаторов: Томск — студенческий и деловой центр, что обеспечивает высокий спрос на посуточную и долгосрочную аренду круглый год.
• Комфорт и качество: все квартиры меблированы и оснащены бытовой техникой, что привлекательно для самых разных категорий арендаторов.
• Реальная ликвидность: три квартиры в собственности с ориентировочной рыночной стоимостью 22 млн рублей, что гарантирует возможность срочной продажи без потерь.
• Профессиональная команда: вы получаете полностью сформированный штат управляющей компании, горничных, мастера и менеджера.
• Высокая окупаемость: благодаря посуточной аренде и удачному расположению, доходы превышают ожидания, средний срок возврата инвестиций значительно короче аналогов на рынке.
• Возможность расширения: имеющийся штат позволяет увеличивать количество объектов до 10 без роста фонда оплаты труда, а также использовать дополнительные маркетинговые инструменты для повышения загрузки до 90-100%.
• Прозрачность сделки: полная готовность документов для быстрого и безопасного приобретения.

Финансовые детали проекта:

• Стоимость бизнеса: 23 миллиона рублей.
• Ежемесячный доход: около 247 300 рублей.
• Годовая доходность: 14%.

Цены за сутки по каждой квартире при среднем уровне загрузки 20 дней в месяц составляют:

• Первая квартира — 4900 рублей
• Вторая квартира — 4900 рублей
• Третья квартира — 3700 рублей
• Четвёртая квартира — 3800 рублей (с долей 30%)

Общий доход при такой загрузке достигает 292 800 рублей в месяц. Из них учитываются коммунальные платежи (примерно 9 500 рублей) и расходы на уборку (около 25 600 рублей). Чистая прибыль после вычета затрат составляет порядка 257 600 рублей в месяц или более 3 миллионов рублей в год.

Дополнительно мы получаем:

• Надёжных арендаторов: большинство заключённых договоров долгосрочные, что создаёт прогнозируемость и стабильность дохода.
• Минимальные затраты на управление: процессы полностью отлажены, поэтому ваши временные и финансовые затраты сведены к минимуму.

Почему именно это предложение стоит вашего внимания? Потому что здесь не нужно тратить время на поиски и переоборудование объектов, нет операционной суеты — все уже сделано, и бизнес работает без простоев. Это идеальный вариант для тех, кто ценит своё время и хочет инвестировать в стабильный доход с гарантией сохранения капитала и опережением инфляции.

Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра. Это ваше шанс вложиться в прибыльный и проверенный арендный бизнес в самом сердце Томска. Вместе мы поможем вам уверенно увеличить ваш инвестиционный портфель и обеспечить постоянный поток доходов без лишних хлопот.