Арендный бизнес 5 лет окупаемости. Комплекс грузовых СТО

Комплекс из двух грузовых СТО с долгосрочным арендатором. Пассивный доход 50млн.р. в год с окупаемостью всего 5 лет, гарантировано условиями долгосрочного договора аренды.

Комплекс включает в себя 2 крупных грузовых СТО федерального масштаба:

1)  Действующий сервис по ремонту и обслуживанию грузовой техники на 15 постов расположенный в промзоне Автозаводского района г. Тольятти. Земельный участок около 30 000 кв.м. Несколько зданий общей площадью более 3000 кв.м.

Комплекс уникален благодаря своим масштабам и является одним из нескольких в стране, кто может принимать и качественно обслуживать такое количество грузовой техники. Бизнес успешно работает уже 20 лет.

Среднемесячный оборот около 30млн.р. что обеспечивает высокую платёжеспособность арендатора.

2)    Грузовая СТО на посту ДПС под Тольятти (с. Зелёновка, трасса М5). Земельный участок около 40 000 кв.м., здание 979 кв.м. (плюс 2 недостроенных здания).

Уникальное место! Самое выгодное и удачное для данного бизнеса, огромный целевой трафик фур, которые уже привыкли останавливаться в данной локации. Кроме поста ДПС рядом есть заправка, столовые, кафе, стоянка для грузовиков.

Не данный момент объект построен на 95% и практически готов к запуску. Потенциал выручки объекта по пессимистичному прогнозу около 20млн.р в месяц.

Средства на достройку и запуск объекта заложены в общую стоимость и перейдут в обязательства арендатора.

Ключевые преимущества по сделке:

·      Покупатель получает в собственность оба объекта, с учётом полной достройки и запуска второго.

·      Действующий арендатор как собственник бизнеса продолжает работать на условиях аренды по долгосрочному договору (от 5 лет и более).

·      Фиксированная арендная ставка как пассивный доход 50млн.р в год.

·      Окупаемость вложений 5 лет, далее чистый доход на тех же условиях.

·      Условия договора аренды по всем обязательствам обсуждаемы, что даст дополнительные гарантии покупателю.

Так же рассматривается полный выкуп активов для самостоятельного ведения бизнеса. Цену при этом будет около 210 млн.р.

Подробная презентация, фин модель и прочая дополнительная информация при встрече или по запросу.