Продажа готового арендного бизнеса в Ульяновске #16821364

Арендный бизнес в центре Ульяновска: стабильный доход и перспективы роста

Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес в самом сердце Ульяновска. Это уникальное предложение для тех, кто ищет надежные инвестиции с гарантированным доходом.

Ключевые характеристики объекта:

• Стоимость: 41 000 000 рублей
• Общая площадь: 550 кв.м
• Количество арендаторов: 3
• Ежемесячный арендный поток: 440 000 рублей
• Ежемесячные расходы: 20 000 рублей
• Окупаемость: 8 лет

Расположение и преимущества:

Объект находится на первой линии, на пересечении основных городских магистралей — Московского шоссе, улицы Октябрьской и улицы Пушкарева (Пушкаревское кольцо). Это географический центр города с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Помещение имеет 4 входные группы и внутренний закрытый двор с удобной парковкой. Высота потолков — 4 метра, что создает комфортное пространство для арендаторов и их клиентов.

Текущие арендаторы:

• Банкетный зал (350 кв.м) — арендная плата 245 000 рублей в месяц
• ПВЗ Ламода (125 кв.м) — арендная плата 165 000 рублей в месяц
• Стоматологическая клиника (60 кв.м) — арендная плата 30 000 рублей в месяц

Все арендаторы находятся на объекте более 5 лет, что говорит о стабильности бизнеса и удовлетворенности условиями аренды.

Финансовые показатели:

• Ежемесячный арендный поток: 440 000 рублей
• Ежемесячные расходы: 20 000 рублей
• Прибыль (EBITDA): 420 000 рублей в месяц
• Инвестиционная доходность: 12% годовых

Дополнительные преимущества:

• У арендаторов оплачены депозиты за последние два месяца аренды
• Ежегодная индексация арендной платы на 3-5%
• Коммунальные платежи и электричество оплачивают арендаторы
• Выделенная электрическая мощность — 40 кВт

Этот объект — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход с минимальными рисками. Текущая структура арендаторов обеспечивает диверсификацию и устойчивость бизнеса.

Покупка этого арендного бизнеса — это не просто приобретение недвижимости, а инвестиция в готовый, отлаженный механизм получения прибыли. Вы получаете объект с историей успешной работы, проверенными арендаторами и перспективами роста доходности.

Не упустите возможность стать владельцем прибыльного бизнеса в центре Ульяновска. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта.