Уникальная инвестиционная возможность в центре Благовещенска
В продаже находится арендный бизнес с арендаторами, расположенный в здании коммерческого назначения площадью 718 м.кв. с собственным земельным участком 7,5 соток в центральном районе города Благовещенск. Этот объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих стабильный и высокий доход.
Высокая доходность и перспективы роста
Амурская область входит в тройку лидеров по доходности инвестиций в недвижимость в России за прошедшие 3 года. Благовещенск, находящийся на границе с Китаем, является стратегически важным городом с большими перспективами роста. Здесь запущен первый международный автомобильный мост между Россией и Китаем, а также готовится к запуску первая в мире трансграничная канатная дорога.
Варианты использования объекта
Здание можно использовать для получения пассивного дохода или разделить на несколько высоко-доходных бизнесов. Возможные варианты использования объекта:
- Пассивный доход: сдача в аренду здания целиком, годовая доходность 12 000 000 рублей, окупаемость 7 лет
- Использование под ведение бизнеса: разделение на несколько высоко-доходных бизнесов, таких как:
- Готовый бизнес в сфере услуг: сауна с бассейном, годовая доходность 2 400 000 рублей
- Автосервис, годовая доходность от 2 200 000 рублей
- Сдача в аренду офисных помещений, годовая доходность 10 000 000 рублей
- Итого: от 14 600 000 рублей в год, окупаемость инвестиций 6 лет
Описание объекта
Здание имеет 3 этажа, парковку и гараж с отдельным входом. На каждом этаже расположены следующие помещения:
- 1 этаж: 2 кабинета, санузел, кухня, сауна с хаммамом и большой бассейн с мотором волны, гараж 154,4 м.кв.
- 2 этаж: 2 кабинета, большое стильное офисное помещение 154,4 м.кв. с современным дизайнерским ремонтом и санузел, + 1 большой кабинет (29,9 м.кв.) с собственным санузлом и выходом на террасу 100 м.кв.
- 3 этаж: 4 кабинета, гардеробное помещение и санузел.
Инженерные коммуникации
Объект имеет следующие инженерные коммуникации:
- Электричество макс. мощность 60 кВт
- Центральные теплосети
- Точка подключения к теплу и водоснабжению для соседних застроек
- Септик 60 м3
Юридическое сопровождение
Предоставляем полное юридическое сопровождение сделки, в том числе помощь ипотечного брокера при необходимости оформления кредита для приобретения объекта.
Россия 
