Готовый бизнес: турбаза «Берлога» на берегу Хопра в сосновом бору

Турбаза «Берлога» в хуторе Котовском Урюпинского района — это уникальный инвестиционный проект, предлагающий не просто недвижимость, а полноценный готовый бизнес с устойчивым доходом. Расположенная в живописном сосновом бору на берегу реки Хопёр, она сочетает природную красоту и высокую коммерческую привлекательность.

Земельный участок площадью 1,28 гектара и все постройки находятся в собственности, что исключает риски для инвестора. Территория грамотно разделена на две функциональные зоны:

• Первая зона — 18 земельных участков по 5 соток сданы в долгосрочную аренду. При желании эти участки можно официально отмежевать и продать арендаторам, что открывает дополнительные возможности для капитализации.
• Вторая зона — комплекс из уютных домиков и банкетного зала на 70 человек. Здесь размещены 3 больших дома с полным удобствами для компаний от 6 до 10 человек и 4 семейных домика, рассчитанных на 2 человека.

Природные преимущества локации включают песчаный пляж, расположенный в шаговой доступности, что повышает привлекательность базы для отдыхающих. Все домики полностью оборудованы мебелью, посудой, постельным бельем, холодильниками, микроволновыми печами, кондиционерами и обогревателями. В больших домах предусмотрены теплые полы — важный комфорт для круглогодичного функционирования.

На территории создана инфраструктура для активного и комфортного отдыха:

• детский игровой городок;
• площадка для волейбола;
• водоснабжение обеспечивается из собственных скважин с чистой питьевой водой;
• электричество подается от двух трансформаторных подстанций, обеспечена освещённость домов и дорожек.

Организация бизнеса отлажена: заключены договора на вывоз твердых бытовых отходов, что соответствует стандартам экологии и санитарии. Турбаза имеет постоянную клиентскую базу и стабильный доход от аренды, а ее страница в социальной сети ВКонтакте насчитывает более 4200 подписчиков — это отличная платформа для продвижения и прямой коммуникации с клиентами. Турбаза также отмечена на Яндекс.Картах, что облегчает поиск и увеличивает поток посетителей.

Это предложение оптимально для тех, кто хочет вложить средства в коммерческую недвижимость с высокой доходностью и минимальными операционными рисками. Турбаза «Берлога» сочетает природный потенциал, развитую инфраструктуру и готовую структуру бизнеса, что делает ее выгодной инвестицией для предпринимателей, заинтересованных в туризме, гостиничном бизнесе и организации активного отдыха. Приобретая этот объект, вы получаете не просто участок земли с постройками, а полностью функционирующий объект с перспективой дальнейшего развития и роста доходов.

Для получения подробной информации и организации просмотра рекомендуем связаться по телефону или написать напрямую владельцу. Это реальный шанс стать собственником успешного бизнеса на природе с уже налаженной операционной деятельностью и перспективами роста.