Продается прибыльная АЗС с комплексом сервисов на трассе М4, 75 км от Воронежа

АЗС на платном участке трассы М4, 75 км от Воронежа, предлагает полный комплекс услуг для дальнобойщиков и автотуристов. Расположенная перед поворотом на Бобров, эта автозаправочная станция входит в состав придорожного сервиса с развитой инфраструктурой. Здесь есть большая парковка, гостиницы, кафе, автосервисы, автомойка и магазины, что делает место удобным для отдыха и дозаправки в дороге.

Заправка оборудована шестью постами с тремя топливораздаточными колонками, каждая из которых подает три вида топлива и оснащена шестью рукавами. Вместимость резервуаров составляет в совокупности 320 кубических метров, что обеспечивает стабильное снабжение клиентов горючим. Электроснабжение станции осуществляется по напряжению 0,4 кВ с разрешенной подключенной мощностью 15 кВт.

Площадь территории АЗС занимает около половины гектара и распределяется следующим образом:

• 3070 м² находятся в собственности, зарегистрированы под кадастровым номером 36:02:5400028:3
• 1716 м² задействованы по долгосрочной аренде у ГК Автодор под пункт сервисного обслуживания (ПСП)

Это гарантирует юридическую прозрачность владения и эксплуатации.

Полное оформление примыканий к федеральной автомобильной дороге М4 обеспечено, что облегчает заезд и выезд с автозаправочной станции и повышает её привлекательность для водителей, ориентирующихся на комфорт и оперативность. По запросу предоставляются все необходимые документы, технические данные и фотографии объекта, что важно для потенциальных инвесторов и партнеров.

Таким образом, эта АЗС является не просто местом для заправки, а полноценным сервисным комплексом с широким спектром услуг, расположенным на ключевом участке трассы М4. Инвестиции в этот объект открывают возможности для стабильного дохода за счет большого потока автомобилистов и развитой инфраструктуры, поддерживающей непрерывную работу станции и удобство посетителей.