Продажа кафе на трассе Воронеж-Нововоронеж с арендаторами и участком

Кафе площадью 56 м² вместе с земельным участком площадью 30 соток предлагается к продаже на трассе Воронеж-Нововоронеж. Это выгодное предложение находится на окраине совхоза Воронежский в Новоусманском районе Воронежской области, всего в 20 км от центра города Воронежа.

Важным преимуществом объекта является наличие арендаторов, что гарантирует стабильный доход с первого дня после покупки. Территория кафе благоустроена: вокруг здания уложена плитка, а для посетителей оборудованы три уличные беседки, создающие комфортное место для отдыха и общения.

Земельный участок имеет удобный съезд с трассы, а подъездная дорога и парковка уже асфальтированы, что упрощает логистику и доступ для клиентов. Парковка рассчитана на 4-5 автомобилей, что удобно для посетителей кафе.

С одной стороны участок граничит с крупным автомоечным комплексом, а с другой — с супермаркетом «Пятёрочка», что гарантирует постоянный поток людей и потенциальных клиентов. В непосредственной близости, менее чем в 500 метрах, расположена автозаправочная станция ЛУКОЙЛ. Следует отметить активное расширение промышленной зоны рядом с этим объектом, что увеличивает перспективы развития бизнеса.

Внутри кафе все готово для работы: есть холодильное оборудование, места для хранения продуктов и зоны приема посетителей. К тому же, для любителей барбекю предусмотрен уличный мангал. Такое оснащение позволяет сразу начать деятельность без крупных дополнительных вложений.

Это предложение представляет собой отличную возможность для инвестиций, позволяя получить доход и при этом использовать выгодное расположение и развитую инфраструктуру. Мы видим здесь потенциал не только для сохранения текущего бизнеса, но и для его расширения, учитывая рост промышленной зоны и увеличивающийся трафик на трассе Воронеж-Нововоронеж.