Помещение с сетевым арендатором "Лента" 1189 м2

Стоимость:

227 250 000 ₽

Арендный поток:

1 634 008 ₽ в месяц

Ольга Снигирева

Недвижимость в Санкт-Петербурге
Свободное назначение
Помещение с сетевым арендатором "Лента"

Помещение с сетевым арендатором "Лента" 1189 м2

Name: Помещение с сетевым арендатором "Лента"
Brand: Альтера Инвест
SKU: 13029346
Price: 227250000 RUB
Availability: InStock
Rating: 4.75 (86 reviews)

227 250 000 ₽

ID: 13029346 Санкт-Петербург, Приморский р-н, Новокрестовская 138 просмотров

Арендный поток: 1 634 008 ₽ в месяц Окупаемость: 106 мес/9 лет Цена за м2: 191 ₽/м2

Ольга Снигирева

Представитель собственника

Телефон:

+7 (958) 581-29-58

Задать вопрос собственнику

Заказать звонок

Заказать оценку помещения

Заказать проверку помещения

Описание объекта

В продажу поступило коммерческое помещение с сетевым арендатором "Лента" .

Основные параметры помещения:

Площадь – 1189,1 кв.м.;
Подключены все необходимые коммуникации;
Выделенная эл. мощность - 230 кВт;
Вентиляция - общая;
6 входов;
Высота потолков 3 м.

Ежегодные платежи с учетом безусловной индексации 7% :

19 608 096 руб. 2021 г.

20 980 656 руб. 2022 г.

22 449 300 руб. 2023 г.

24 020 748 руб. 2024 г.

25 702 200 руб. 2025 г.

27 501 360 руб. 2026 г.

29 426 448 руб. 2027 г.

31 486 296 руб. 2028 г.

33 690 336 руб. 2029 г.

Итого за 9 лет 234 865 440 руб.

Оригинальные фотографии объекта – по запросу.

Для ознакомления с самой крупной базой коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге – звоните!

Характеристики объекта

Местоположение

Уточнить адрес

Город

Санкт-Петербург

Район

Приморский р-н

Метро

Новокрестовская

Финансы

Стоимость

227 250 000 ₽

Арендный поток

1 634 008 ₽ в месяц

Окупаемость

106 мес/9 лет

Цена за м2

191 ₽/м2

Прибыль

1 634 008 ₽/мес

Годовая прибыль

19 608 096 ₽/год

Доходность

9% годовых

Технические характеристики

Запросить детальный план

Площадь

1189 м2

Этаж

Назначение

Свободное назначение

Фонд

Нежилой

Тип

Собственность

Управление

Автономный (УК)

45 000 000 ₽

Арендный поток 350 000 ₽/мес.

Окупаемость 120 мес/10 лет

Цена за м2 150 000 ₽/м2

ПСН на первой линии | м. Проспект Славы

38 000 000 ₽

Арендный поток 225 000 ₽/мес.

Окупаемость 168 мес/14 лет

Цена за м2 168 888 ₽/м2

Земельный участок на Неве!

12 850 000 ₽

Арендный поток По запросу

Окупаемость По запросу

Цена за м2 6 120 ₽/м2

Помещение в собственность с якорным арендатором более 20 лет

40 170 000 ₽

Арендный поток 257 100 ₽/мес.

Окупаемость 156 мес/13 лет

Цена за м2 234 912 ₽/м2

Помещение с арендатором на первой линии

18 500 000 ₽

Арендный поток По запросу

Окупаемость По запросу

Цена за м2 284 ₽/м2

Ликвидное помещение на первой линии!

23 500 000 ₽

Арендный поток По запросу

Окупаемость По запросу

Цена за м2 230 000 ₽/м2

Помещение в Невском районе под любые цели

13 150 000 ₽

Арендный поток По запросу

Окупаемость По запросу

Цена за м2 178 426 ₽/м2

Отдельностоящее здание в Красном селе

27 000 000 ₽

Арендный поток По запросу

Окупаемость По запросу

Цена за м2 159 000 ₽/м2

Помещение с известным якорным арендатором

21 500 000 ₽

Арендный поток 164 000 ₽/мес.

Окупаемость 131 мес/11 лет

Цена за м2 144 295 ₽/м2

Помещение с арендатором ресторан на проспекте!

44 000 000 ₽

Арендный поток 250 000 ₽/мес.

Окупаемость По запросу

Цена за м2 295 ₽/м2

Насколько полезна эта недвижимость?

Ваша оценка:

Оценили: 86

Средняя оценка: 4.75