Доходная недвижимость. Стильный бутик-отель с автономным управлением

Цена: 28 000 000

Прибыль: 551 327 / мес

Доходная недвижимость. Стильный бутик-отель с автономным управлением

  • id #2531693
  • 22.05.2019
  • 571 просмотров

28 000 000 ₽ Если вам нравится этот объект, но Вы готовы его купить за меньшую стоимость воспользуйтесь формой «предложить свою цену» и мы попробуем договориться с продавцом.

предложить свою цену
Брокер сделки

Телефон: +7 (958) 581-29-58

Запросить пакет документов
159 м2 Площадь
24% годовых Доходность
6 616 000 ₽ Годовая прибыль
4 года Окупаемость
Описание
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 

В продажу поступил уникальный бутик отель в самом сердце Санкт-Петербурга (100 метров до Исаакиевской площади, 5 минут до ст. м. Адмиралтейской).

Отелем управляет профессиональная управляющая компания, специализирующаяся на объектах 3* и 3+* - готова остаться и продолжить управление.

Общие характеристики: 
  • 159 кв. м. 
  • 1 этаж 
  • 9 номеров 
  • Согласованны все перепланировки, 
  • Пройдена классификация, категория 3* 
  • Получен ключ ЭЛПОСТ, 
  • Подключена современная противопожарная система охраны, 
  • Получен паспорт безопастности, 
  • Имеются все необходимы документы, лицензии и сертификаты. 
Технические характеристики:
  • Итальянская сантехника с инсталляциями, 
  • Полноценная гидроизоляция по всей площади отеля, 
  • Общие зоны: туалет для персонала, хоз. блок, бойлерная, 
  • Бойлеры объемом 300 литров (из расчета 50 литров на номер), 
  • Коридоры: соответствуют требованиям пожарной безопасности, 
  • Двойная шумоизолляция: С каждой стороны - двойные перегородки гипрока + двойной слой шумоизолляционного материала (превышает ГОСТ стандарт в 2(!) раза), 
  • Приточно-вытяжная система вентилляции (!!), 
  • Профессиональная СПЛИТ-система (кондиционеры + обогрев) в каждом номере, 
  • Электрическая мощность - официально увеличена до 25 кВт 
  • Во всех ванных комнатах - теплые полы, 
  • Выполнена техническая экспертиза нагрузки полов и потолков, укреплено все согласно экспертизе, 
  • Вход отеля и номера оборудованы для инвалидов и малоподвижных групп людей. 
Вход/фасад:
  • Вход прямо с набережной реки Мойки (есть запасной вход со двора), 
  • Имеется согласованная рекламная вывеска, 
Локация:
  • Золотой треугольник, 
  • Выход на живописную набережную реки Мойки, 
  • 5 минут до метро, Исаакиевского собора и Невского проспекта, 
  • Много богатого бизнеса, 
  • Много туристов, 
  • Рассчитан на иностранцев 
УПРАВЛЕНИЕ: В данный момент управление на объекте обеспечивает одна из лидирующих на рынке управляющих компаний.
Портфель объектов: большое количество объектов формата 3* и 3+*, преимущественно - Невский проспект, Опыт в сфере гостеприимства: более 10 лет, Все бизнес процессы - автоматизированы и полностью прозрачны, те собственник, находясь в любой точке мира всегда знает, что происходит в его бизнесе, его задачей является контроль и инкассация. Управляющая компания заинтересована в том, что бы остаться и дальше на данном объекте, но при необходимости - готова передать свои полномочия новому владельцу и провести обучение. Документация - готова к любым проверкам. 

Т.к. на данном объекте реализовано множество уникальных решений и разработок, являющихся коммерческой тайной, вся более подробная информация, вся документация и все дополнительные вопросы - только по телефону или при личной встрече. Для записи на просмотр, а так же для ответа на интересующие вопросы - звоните по телефону.

Общие характеристики

159 кв. м.
1 этаж
1 этажей
Тип: Собственность
Фонд: Нежилой

Технические характеристики

Итальянская сантехника с инсталляциями,
Полноценная гидроизоляция по всей площади отеля,
Общие зоны: туалет для персонала, хоз. блок, бойлерная,
Бойлеры объемом 300 литров (из расчета 50 литров на номер),
Коридоры: соответствуют требованиям пожарной безопасности - ширина 1,5 метра,
Двойная шумоизолляция: С каждой стороны - двойные перегородки гипрока + двойной слой шумоизолляционного материала (превышает ГОСТ стандарт в 2(!) раза),
Приточно-вытяжная система вентилляции (!!),
Профессиональная СПЛИТ-система (кондиционеры + обогрев) в каждом номере,
Электрическая мощность - официально увеличена до 25 кВт

Полы

Во всех ванных комнатах - теплые полы,
Профессиональный гостиничный ковролин,
Ламинат,
Керамическая плитка

Классификация

3 звезды
Пройдена и подтверждена классификация с учетом последних изменений и требований законодательства
Объект полностью соответствует всем стандартам и требованиям
План помещения
Скачать финансово-экономический расчет
Место и характеристики
Город: Санкт-Петербург
Район: Центральный
Метро: Адмиралтейская
Адрес: Уточнить адрес
Площадь: 159 м2
Этаж: 1 из 1
Тип: Собственность
Фонд: Нежилой
Местоположение
Стоимость: 28 000 000 руб.
Прибыль: 551 327 руб/мес
Окупаемость: 4 года
Управление: Автономный (УК)
Связаться с собственником