Доходная недвижимость. Двухэтажный отель с окупаемостью 8 лет в центре города

Цена: 74 500 000

Прибыль: 779 600 / мес

Доходная недвижимость. Двухэтажный отель с окупаемостью 8 лет в центре города

  • id #2538921
  • 27.05.2019
  • 458 просмотров

74 500 000 ₽ Если вам нравится этот объект, но Вы готовы его купить за меньшую стоимость воспользуйтесь формой «предложить свою цену» и мы попробуем договориться с продавцом.

предложить свою цену
Брокер сделки

Телефон: +7 (958) 581-29-58

Запросить пакет документов
300 м2 Площадь
13% годовых Доходность
9 355 208 ₽ Годовая прибыль
7 лет Окупаемость
Описание

В продаже появился уникальный объект. Профессиональный 2х-этажный отель формата 3*, полностью соответствующий всем требованиям законодательства, находящийся в самом сердце Санкт-Петербурга. 

Отель находится на 2 этажах, внутри соединённых красивой лестницей. Помещение расположено в НЕЖИЛОМ ФОНДЕ и оборудовано отдельным входом-крыльцом. Доступ осуществляется по системе видео-домофонной связи. 

_____________________________________________________________________________

Профессионально налаженные бизнес процессы обеспечивают на данном объекте: 

  • Полностью прозрачную экономику, 
  • Возможность удаленного управления объектом, 
  • Контроль на всех уровнях, 
  • Международные стандарты качества, 
  • Высокий процент загрузки.     
_____________________________________________________________________________

Благодаря детальной проработке всех основных каналов продаж заполняемость объекта даже в несезон сохраняется на высоком уровне: от 71% до 93%.
Некоторые из каналов продаж:
  • Прямые продажи («сарафанное радио», повторные заезды), 
  • Партнерские каналы (налажено сотрудничество со многими дружественными организациями и отелями), 
  • Интернет-привлечение (с использованием специализированного ПО), 
  • Корпоративный канал продаж (договора с компаниями, организациями, спортивными федерациями, университетами и др.), 
  • Туристический канал (сотрудничество с крупнейшими туристическими агентствами СПб), 
  • Электронные площадки бронирование (профессиональные алгоритмы привлечения и продвижения на всех основных эл. площадках бронирования, высокие рейтинги). 
 --->> Расчетная чистая прибыль в среднем составляет: 9 355 208 рублей в год. << — _____________________________________________________________________________

Номерной фонд отеля представлен 13-ю номерами уровня стандарт и комфорт с собственными сан. узлами и душевыми в каждом номере.
  • Максимальное кол-во мест - 29; 
  • Все номера оборудованы профессиональной гостиничной мебелью и светом. 
  • Автономная система подачи горячей воды на 800 литров, 
  • Отдельная прачечная, 
  • Индивидуальная система вентиляции в каждом номере, 
  • Система противопожарной безопасности с возможностью вывода на пульт МЧС, 
  • Действует система континентальных завтраков, а также, пожеланию гостей, может быть накрыт ужин. 
_____________________________________________________________________________

Для получение более подробной информации и назначения просмотров – звоните по телефону. Собственники при личной встрече готовы предоставить все необходимые цифры и документы. Предложение ограничено!

Управление
В данный момент собственник осуществляет самостоятельное управление, но проведены переговоры с ведущими Санкт-Петербургскими Управляющими компаниями, которые готовы взять данный объект в свое управление. 

Общие характеристики

300 кв. м.
1 этаж
2 этажей
Тип: Собственность
Фонд: Нежилой

Технические характеристики

Отель оборудован всем необходимым и готов к работе
Дополнительные вложения не требуются

Полы

Разводка СУ по полу
Бетонная стяжка

Освещение

Энергосберегающие светильники

Оборудование

Профессиональное гостиничного оборудование

Классификация

3 звезды

Вход/фасад

Отдельный вход-крыльцо с первой линии

Локация

Центр города
Шаговая доступность до всех основных достопремечательностей
10 минут до 3 станций метро
План помещения
Скачать финансово-экономический расчет
Место и характеристики
Город: Санкт-Петербург
Район: Центральный
Метро: Площадь Восстания Маяковская Чернышевская
Адрес: Уточнить адрес
Площадь: 300 м2
Этаж: 1 из 2
Тип: Собственность
Фонд: Нежилой
Местоположение
Стоимость: 74 500 000 руб.
Прибыль: 779 600 руб/мес
Окупаемость: 7 лет
Управление: Возможность сдачи управление в УК
Связаться с собственником