Доходная недвижимость с выгодной локацией – стабильный доход

Цена: 77 600 000

Прибыль: 548 466 / мес

Доходная недвижимость с выгодной локацией – стабильный доход

  • id #2552158
  • 31.05.2019
  • 305 просмотров

77 600 000 ₽ Если вам нравится этот объект, но Вы готовы его купить за меньшую стоимость воспользуйтесь формой «предложить свою цену» и мы попробуем договориться с продавцом.

предложить свою цену
Брокер сделки

Телефон: +7 (958) 581-29-55

Запросить пакет документов
300 м2 Площадь
9% годовых Доходность
9 323 926 ₽ Годовая прибыль
11 лет Окупаемость
Описание

К продаже предлагается объект коммерческой недвижимости - известный отель с пройденной обязательной гостиничной классификацией - 2 звезды. Отель полностью соответствует всем нормам и требованиям ведения гостиничного бизнеса. Бизнес автономен в управлении - не требует больших временных затрат.

_____________________________________________________________________________
· Мини-отель (все номера с удобствами)

· Нежилой фонд

· Классификация: 3 звезды

· Перепланировки согласованы

· Согласованные рекламные вывески

· Количество номеров: 11  

· Количество мест: 24

· Площадь: 300 кв.м.

_____________________________________________________________________________ 


Мини-отель в собственность категории 2* с настроенной системой управления, прозрачной отчетностью и наработанной клиентской базой.

Отель расположен в историческом центре Санкт-Петербурга. Вход в станцию метро находится прямо напротив отеля, в 10 метрах. За 3 минуты гости могут выйти на набережную и любоваться разводом мостов. Также в пешей доступности многие городские достопримечательности. Гости часто отмечают в своих отзывах очень удобное расположение.

Отель занимает коммерческое помещение на первом этаже исторического здания. Общая площадь арендуемого помещения – 300 м2. Установлена вывеска. Пройдена классификация: отель имеет категорию 2*. Установлена система пожарной безопасности и система видеонаблюдения с удаленным доступом.

В отеле 11 номеров различной категории. Все номера оснащены стеклопакетами , имеют отдельную туалетную комнату с душевой кабиной и феном, в каждом номере телевизор и все необходимое для комфортного проживания. Стойка регистрации отеля работает круглосуточно. Wi-Fi на всей территории отеля. Стоимость номеров варьируется от 1500 до 6500 рублей в зависимости от категории номера и сезона.

Собственник настроил и активно использует все каналы продаж: собственный сайт с формой онлайн-бронирования и настроенной рекламной кампанией, 42 канала бронирования (Booking, Expedia и т.п.), работа с постоянными клиентами и договоры с корпоративными клиентами (например, с военной академией, расположенной поблизости).

Среднемесячный оборот отеля – 970 624 рубля. С учетом постоянных и переменных расходов чистая прибыль составляет 419 624 рубля.

Форма организации бизнеса – ООО на УСН (доходы-расходы). Вся выручка проходит через онлайн-кассу. Установлен эквайринг и программа регистрации граждан ЭЛПОСТ. Бухгалтерский учет ведется в 1С, управление бронированиями в программе BNOVO. Собственник готов предоставить отчетность для подтверждения финансовых показателей.

Звоните и узнайте подробности!

Общие характеристики

300 кв. м.
1 этаж
Тип: Собственность
Фонд: Нежилой

Технические характеристики

Отель оборудован всей необходимой мебелью и техникой
Все номера с удобствами
Помещение не требует дополнительных инвестиций

Полы

Плитка

Оборудование

Профессиональная гостиничная мебель и техника

Классификация

Пройдена и подтверждена гостиничная классификация.
Присвоена категория "3 звезды"

Вход/фасад

Отдельный вход

Локация

Василеостровский район
Рядом со ст.м. Спортивная
План помещения
Скачать финансово-экономический расчет
Место и характеристики
Город: Санкт-Петербург
Район: Василеостровский
Метро: Спортивная
Адрес: Уточнить адрес
Площадь: 300 м2
Этаж: 1
Тип: Собственность
Фонд: Нежилой
Местоположение
Стоимость: 77 600 000 руб.
Прибыль: 548 466 руб/мес
Окупаемость: 11 лет
Управление: Возможность сдачи управление в УК
Связаться с собственником