Санкт-Петербург
Разместить
Доходная недвижимость с выгодной локацией – стабильный доход 300 м2
Стоимость:
77 600 000 ₽
Арендный поток:
По запросу
Ольга Снигирева
Доходная недвижимость с выгодной локацией – стабильный доход

Доходная недвижимость с выгодной локацией – стабильный доход 300 м2

77 600 000 ₽
ID: 2552158 Санкт-Петербург, Василеостровский р-н, Спортивная 619 просмотров
Арендный поток: По запросу Окупаемость: 141 мес/12 лет Цена за м2: 258 667 ₽/м2
Доходная недвижимость с выгодной локацией – стабильный доход Фото - Доходная недвижимость с выгодной локацией – стабильный доход Фото - Доходная недвижимость с выгодной локацией – стабильный доход Фото - Доходная недвижимость с выгодной локацией – стабильный доход Фото -
Ольга Снигирева
Представитель собственника
Телефон:
Задать вопрос собственнику
Заказать звонок

Описание объекта

К продаже предлагается объект коммерческой недвижимости - известный отель с пройденной обязательной гостиничной классификацией - 2 звезды. Отель полностью соответствует всем нормам и требованиям ведения гостиничного бизнеса. Бизнес автономен в управлении - не требует больших временных затрат.

_____________________________________________________________________________
· Мини-отель (все номера с удобствами)

· Нежилой фонд

· Классификация: 3 звезды

· Перепланировки согласованы

· Согласованные рекламные вывески

· Количество номеров: 11  

· Количество мест: 24

· Площадь: 300 кв.м.

_____________________________________________________________________________ 


Мини-отель в собственность категории 2* с настроенной системой управления, прозрачной отчетностью и наработанной клиентской базой.

Отель расположен в историческом центре Санкт-Петербурга. Вход в станцию метро находится прямо напротив отеля, в 10 метрах. За 3 минуты гости могут выйти на набережную и любоваться разводом мостов. Также в пешей доступности многие городские достопримечательности. Гости часто отмечают в своих отзывах очень удобное расположение.

Отель занимает коммерческое помещение на первом этаже исторического здания. Общая площадь арендуемого помещения – 300 м2. Установлена вывеска. Пройдена классификация: отель имеет категорию 2*. Установлена система пожарной безопасности и система видеонаблюдения с удаленным доступом.

В отеле 11 номеров различной категории. Все номера оснащены стеклопакетами , имеют отдельную туалетную комнату с душевой кабиной и феном, в каждом номере телевизор и все необходимое для комфортного проживания. Стойка регистрации отеля работает круглосуточно. Wi-Fi на всей территории отеля. Стоимость номеров варьируется от 1500 до 6500 рублей в зависимости от категории номера и сезона.

Собственник настроил и активно использует все каналы продаж: собственный сайт с формой онлайн-бронирования и настроенной рекламной кампанией, 42 канала бронирования (Booking, Expedia и т.п.), работа с постоянными клиентами и договоры с корпоративными клиентами (например, с военной академией, расположенной поблизости).

Среднемесячный оборот отеля – 970 624 рубля. С учетом постоянных и переменных расходов чистая прибыль составляет 419 624 рубля.

Форма организации бизнеса – ООО на УСН (доходы-расходы). Вся выручка проходит через онлайн-кассу. Установлен эквайринг и программа регистрации граждан ЭЛПОСТ. Бухгалтерский учет ведется в 1С, управление бронированиями в программе BNOVO. Собственник готов предоставить отчетность для подтверждения финансовых показателей.

Звоните и узнайте подробности!

Характеристики объекта

Местоположение

Уточнить адрес
Город
Санкт-Петербург
Метро
Спортивная
Дополнительно
Василеостровский район, Рядом со ст.м. Спортивная

Финансы

Стоимость
77 600 000 ₽
Арендный поток
По запросу
Окупаемость
141 мес/12 лет
Цена за м2
258 667 ₽/м2
Прибыль
548 466 ₽/мес
Годовая прибыль
9 323 926 ₽/год
Доходность
13% годовых

Технические характеристики

Запросить детальный план
Площадь
300 м2
Этаж
1
Фонд
Нежилой
Тип
Собственность
Управление
Возможность сдачи управление в УК
Дополнительно
Отель оборудован всей необходимой мебелью и техникой, Все номера с удобствами, Помещение не требует дополнительных инвестиций
Полы: Плитка
Оборудование: Профессиональная гостиничная мебель и техника
Классификация: Пройдена и подтверждена гостиничная классификация. , Присвоена категория "3 звезды"
Похожие объекты
Подпишитесь на подборки объектов недвижимости
Подпишитесь на подборки объектов недвижимости
Подпишитесь на подборки объектов недвижимости
Спасибо! Ваша подписка оформлена.
Насколько полезна эта недвижимость?
Ваша оценка:
Оценили: 35
Средняя оценка: 4.72
Оставить жалобу