Санкт-Петербург
Разместить
Доходная недвижимость - сдается под офисы 977 м2
Стоимость:
110 000 000 ₽
Арендный поток:
По запросу
Ольга Снигирева
Доходная недвижимость - сдается под офисы

Доходная недвижимость - сдается под офисы 977 м2

110 000 000 ₽
ID: 2853538 Санкт-Петербург, Петроградский р-н, Горьковская 248 просмотров
Арендный поток: По запросу Окупаемость: 157 мес/14 лет Цена за м2: 112 589 ₽/м2
Доходная недвижимость - сдается под офисы Фото -
Ольга Снигирева
Представитель собственника
Телефон:
Задать вопрос собственнику
Заказать звонок

Описание объекта

На Петроградской сторонепродается в собственность четырехэтажное здание свободного назначения. Все помещения в здании переведены в нежилой фонд. Три этажа здания сдаются арендаторам под офисы, первым этажом собственник пользуется сам. 

Здание располагается в 10 минутах ходьбы от ближайшей станции метрополитена, на перекрёстке двух тихих улочек. По соседству со зданием высится элитный жилой дом, рядом работают уютные кафе. К зданию прилегает территория для парковки, рассчитанная на 8 машиномест. 

Вход на первый этаж располагается на первой линии главной улицы,а отдельный вход на вторую, третью и четвертую мансарды — на первой линии переулка, с другой стороны здания.Согласован проект лифта.

Общая площадь всех помещений в здании составляет 977 кв. м. Вместе с чердаком, площадь всех помещений 1093 кв. м. Собственникполучает с арендаторов порядка 700 000 рублей в месяц. Договоры аренды заключены сроком на 11 месяцев, с правом дальнейшей пролонгации. Все договоры с арендаторами будут сохранены после продажи здания. 

Во всех помещениях в здании проведён офисный ремонт, была произведена замена перекрытий и коммуникаций, стеклопакетов. Выделенная мощность электроэнергии составляет 50 кВт.С коммунальными и обслуживающими компаниями заключены прямые договоры. По периметру здания установлена система видеонаблюдения.

Звоните! Я организую просмотр здания, подробно отвечу на все ваши вопросы!

Характеристики объекта

Местоположение

Уточнить адрес
Город
Санкт-Петербург
Метро
Горьковская

Финансы

Стоимость
110 000 000 ₽
Арендный поток
По запросу
Окупаемость
157 мес/14 лет
Цена за м2
112 589 ₽/м2
Прибыль
700 000 ₽/мес
Годовая прибыль
8 400 000 ₽/год
Доходность
8% годовых

Технические характеристики

Запросить детальный план
Площадь
977 м2
Этаж
/4
Вход
Отдельный с улицы
Фонд
Нежилой
Тип
Собственность
Управление
Автономный (УК)
Дополнительно
Нежилое помещение, Отдельно стоящее здание
Для какого бизнеса подходит
  • Торговля
  • Сфера услуг
  • Общественное питание
  • Офис
  • Образование
Похожие объекты
Подпишитесь на подборки объектов недвижимости
Подпишитесь на подборки объектов недвижимости
Подпишитесь на подборки объектов недвижимости
Спасибо! Ваша подписка оформлена.
Насколько полезна эта недвижимость?
Ваша оценка:
Оценили: 75
Средняя оценка: 4.76
Оставить жалобу