В продаже появилось торговое помещение с арендатором на улице с постоянным пешеходным и автомобильным сверхтрафиком. Прямо напротив помещения расположен пешеходный переход, что дает дополнительный трафик с противоположной стороны Невского проспекта. Рядом остановка общественного транспорта, а также станция метро Площадь Восстания и Московский вокзал.
Площадь 1 этажа составляет 205 кв.м. Витринные окна на Невский проспект. Имеется 2 входа, отдельный с Невского проспекта и еще один со двора. Площадь подвала составляет 117 кв.м. Наличие отдельного входа в подвал, дает возможность увеличить ежемесячный арендный поток за счет дополнительного арендатора. Также вход в подвал возможен с 1 этажа. Дом не КГИОП. В собственности 20 лет.
Дом 1879 года постройки. Перекрытия железобетонные, был проведен капитальный ремонт дома. Высота потолков 3.32 м. Мощность 15 кВт, есть возможность увеличения. Можно согласовать вытяжку для общепита.
Договор аренды с текущим арендатором заключен до весны 2024 года. Окупаемость 8-12 лет в зависимости от управления. Отлично подходит под любой вид бизнеса.
Возможное назначение
- Офис
- Торговая площадь
- Также: пекарня, банк, бар, парикмахерская, кафе/ресторан, выставка, цветы, медицинский центр, шоурум, аптека, продукты, ресторан, общепит, алкомаркет, магазин, арендный бизнес, бутик, сувениры, парфюмерия, суши, ювелирный, фастфуд, турагенство.
Инвестиции в коммерческую недвижимость на Невском проспекте с действующим арендатором обеспечат Вам пассивный доход на длительное время. Невский проспект - самая ликвидная улица Санкт-Петербурга для финансовых вложений в коммерческую недвижимость.
Убедительная просьба - без предварительного согласования помещение не смотреть. Просмотр возможен в любое время, только после договоренности.
Оригинальные фотографии объекта - по запросу.
Для ознакомления с самой крупной базой коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге - звоните!
Россия 
