Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге

Cпособ подтверждения выручки бизнеса
Показать результаты (9)
Найдено 9 бизнесов
  • Дешевле
  • Дороже
  • Прибыльнее
  • Новее
Хочу продать свой бизнес
ГАБ с долгим арендатором
Екатеринбург
38 000 000 ₽
Прибыль 270 000 ₽ / мес.
Окупаемость 141 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
иной способ подтверждения
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
иной способ подтверждения
Помещение под автомойку
Екатеринбург
13 500 000 ₽
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
управленческая отчетность
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
налоговая отчетность
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
налоговая отчетность
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
иной способ подтверждения
Помещение в ТРЦ с арендаторами
Екатеринбург
7 500 000 ₽
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
Прибыль 45 000 ₽ / мес.
Окупаемость 74 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль 50 000 ₽ / мес.
Окупаемость 34 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Прибыль 400 000 ₽ / мес.
Окупаемость 123 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Прибыль 450 000 ₽ / мес.
Окупаемость 123 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.) и еще 1
Прибыль 124 000 ₽ / мес.
Окупаемость 105 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
иной способ подтверждения
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
Прибыль 350 000 ₽ / мес.
Окупаемость 100 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
Бизнес на аренде недвижимости
Екатеринбург
7 100 000 ₽
Прибыль 50 000 ₽ / мес.
Окупаемость 142 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль 32 000 ₽ / мес.
Окупаемость 15 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль 15 000 ₽ / мес.
Окупаемость 147 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
Эко-проект. Загородный клуб.
Екатеринбург
19 800 000 ₽
Прибыль 1 270 000 ₽ / мес.
Окупаемость 16 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
Прибыль 148 000 ₽ / мес.
Окупаемость 43 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль 290 000 ₽ / мес.
Окупаемость 80 мес.
Подтверждение
выручки
Отдел повседневного быта
Екатеринбург
390 000 ₽
Прибыль 60 000 ₽ / мес.
Окупаемость 7 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль 70 000 ₽ / мес.
Окупаемость 16 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль 20 000 ₽ / мес.
Окупаемость 18 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль 600 000 ₽ / мес.
Окупаемость 27 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль 2 690 000 ₽ / мес.
Окупаемость 28 мес.
Подтверждение
выручки
Тепличное хозяйство. Питомник
Екатеринбург
6 510 000 ₽
Прибыль 150 000 ₽ / мес.
Окупаемость 44 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль 305 000 ₽ / мес.
Окупаемость 33 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
Прибыль 500 000 ₽ / мес.
Окупаемость 68 мес.
Подтверждение
выручки
Офис в новом доме г.Арамиль
Екатеринбург
2 900 000 ₽
Прибыль 100 000 ₽ / мес.
Окупаемость 29 мес.
Подтверждение
выручки
  • ...
Оцените ассортимент готового бизнеса
Ваша оценка:
Оценили: 36
Средняя оценка: 4.6

Купить помещение под офис: инвестиции в деловую недвижимость Екатеринбурга

В деловом сегменте екатеринбурга сохраняется стабильный спрос на офисные помещения. По данным аналитиков, в 2024 году объём предложений на рынке вырос на 9%, но при этом доля свободных блоков класса «В+» и выше по-прежнему не превышает 13%. Это указывает на ограниченный выбор и перспективу роста стоимости в ближайшие месяцы.

Актуальные запросы на купить помещение под офис чаще поступают от представителей малого и среднего бизнеса. Спрос формируется в районах с развитой транспортной инфраструктурой и плотной застройкой. Средняя площадь приобретаемых объектов — от 40 до 120 кв. м, с возможностью зонирования пространства под рабочие места и переговорные.

На фоне конкуренции владельцы стараются выделиться через техническое оснащение: наличие серверной, вентиляции, возможности круглосуточного доступа. Значение имеют и параметры здания — количество этажей, класс энергетической эффективности, безопасность и охрана. Все эти характеристики прямо влияют на финальную цену за кв. м.

Финансовый расчёт при покупке стандартного офисного помещения в центре Екатеринбурга начинается с 6 млн рублей. В периферийных районах встречаются лоты дешевле, но с меньшим трафиком и низкой ликвидностью. Доходность от последующей аренды может составлять 8–11% годовых, если выбрать правильную локацию.

Целевая аудитория — юридические лица и ИП, планирующие купить собственную площадку для долгосрочной работы. Это позволяет не зависеть от арендодателя, сохранить стабильную себестоимость и использовать помещение как актив. Дополнительно фиксируются покупки под сдачу третьим лицам, включая коворкинги и частные клиники.

Для реализации проекта необходимо минимум 25% собственных средств. Остальное — через ипотеку на офис или лизинг. Некоторые застройщики предлагают рассрочку, особенно при покупке блоков на стадии строительства. Но такие сделки требуют осторожности и тщательной проверки документации.

Получение финансирования от банков возможно при соблюдении условий: полная проверка объекта, стабильный доход заявителя, оформление залога. Средняя ставка — 13,5% годовых. Альтернативой выступают инвестиции партнёров или профинансированные сделки через специализированные агентства недвижимости.

Перед покупкой важно зарегистрировать юрлицо, если покупка ведётся не как физическим лицом. Регистрация бизнеса проходит в течение 7 рабочих дней. При необходимости защиты бренда возможна подача заявки на товарный знак. Это особенно актуально для компаний с узнаваемым именем или работающих в B2C-сегменте.

Для большинства форм бизнеса лицензирование не требуется. Но в случае если офисное помещение используется под медицинский центр, частную охрану или образовательные услуги — необходимы разрешения и соблюдение нормативов. Здания, где располагаются такие объекты, должны соответствовать санитарным и противопожарным требованиям.

Организация рабочего процесса начинается с распределения функций. Обычно достаточно двух зон: общая — для сотрудников, и отдельная — под переговорную или кабинет руководства. Пространство обустраивается исходя из задач компании: IT-компании нуждаются в отдельной серверной, а консультанты — в зонах приватности. Помещение должно быть адаптировано под формат работы, включая шумоизоляцию и доступ к инженерным сетям.

Штат формируется из профильных сотрудников. Чаще всего — это специалисты по сопровождению сделок, администраторы, бухгалтера, юристы. Заранее продумываются маршруты коммуникации и система отчетности. Важно использовать CRM и автоматизированный документооборот. Для локальных задач удобно привлекать помощников на условиях аутсорса.

На момент запуска бизнеса владельцы публикуют объявления на специализированных площадках. При грамотной подаче уже в первую неделю можно получить до 10 откликов. При этом приоритет дается площадкам, где находится структурированная база с фильтрацией по цене, площади и классу объекта.

Чтобы купить помещение под офис, клиенту важна наглядность: фото, планировка, указание точной площади, описание коммуникаций. Рынок адаптируется — появляется всё больше цифровых туров и интерактивных карточек объектов. Особенно это касается предложений бизнес-класса в центральных районах.

Продвижение предложения происходит сразу в двух направлениях — онлайн и офлайн. В сети результат дают: SEO по фразам "офис в екатеринбурге", реклама в соцсетях, рассылки по базе клиентов. На местах — наружная реклама на фасадах зданий, объявления в жилых комплексах, работа через агентства. Важно использовать офисных агентов, которые ориентируются в ценах и условиях по районам.

Среди критериев эффективности маркетинга: количество просмотров, частота запросов, отклик, стоимость привлечения клиента. Продажи активно идут в районах с новой застройкой. Там выше плотность населения и бизнес-потенциал. Особенно в зданиях с офисных помещений смешанного формата, где удобно работать и принимать клиентов.

Анализ статистики позволяет оперативно корректировать стратегию. Если по продаже конкретного лота низкий спрос — стоит пересмотреть визуал, заголовки, условия. При этом на фоне общего роста интереса к офисов в екатеринбурге, даже стандартные офисные помещения с минимальной отделкой быстро находят покупателя.

На нашем ресурсе размещено объявлений по всем категориям коммерческой недвижимости. Среди них — помещение под офис в новостройках, реконструированных зданиях, бизнес-центрах. Подобрать подходящее можно как по стоимости, так и по транспортной доступности.

Наибольшую активность на рынке показывает малый и средний бизнес. Статистика показывает, что около 63% сделок по помещению под офис происходят в пределах административного центра города. Это обусловлено удобной логистикой и наличием инфраструктуры. Второе место — спальные районы с комплексной застройкой.

Для тех, кто планирует купить помещение под офис в ближайшие месяцы, есть возможность зафиксировать цену до нового повышения. Согласно прогнозам, в 2025 году стоимость квадратного метра в бизнес-сегменте может вырасти ещё на 7–9%, особенно в проектах с готовой отделкой и введённых в эксплуатацию.

Наша площадка содержит актуальные объявления по всем категориям коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Фильтры по цене, площади, классу, району помогают ускорить подбор. Информацию по объекту можно уточнить напрямую у менеджеров. При желании оформить сделку «под ключ» — доступны юридическое сопровождение, помощь в регистрации, оценка ликвидности.

Офис — это не только рабочее пространство, но и визитная карточка компании. Именно поэтому офис в екатеринбурге должен отвечать требованиям времени: быть технологичным, удобным, гибким. В крупных комплексах предусмотрена вся нужная инфраструктура — от кафе до переговорных. Это повышает привлекательность объекта на рынке.

Если вы рассматриваете инвестиции, офисное помещение может приносить стабильный доход при последующей сдаче. Особенно это актуально в районах с устойчивым деловым трафиком. Выбирая офисное здание, важно оценить не только характеристики самого помещения, но и статус собственника, условия эксплуатации, расходы на содержание.

Гибкий подход к переговорам, точный анализ рынка, выбор верного партнёра — всё это критично при покупке. На нашем ресурсе вы найдёте офисов в екатеринбурге от собственников, агентств, девелоперов. Удобная система фильтрации и личный кабинет делают процесс поиска максимально простым.

Оставить жалобу