Купить арендный бизнес в Екатеринбурге

Cпособ подтверждения выручки бизнеса
Показать результаты (45)
Найдено 45 бизнесов
  • Дешевле
  • Дороже
  • Прибыльнее
  • Новее
Хочу продать свой бизнес
Арендный бизнес автосервис - 360м2
Екатеринбург 02.07.2025
16 900 000 ₽
Прибыль 250 000 ₽ / мес.
Окупаемость 68 мес.
Подтверждение
выручки
кассовый аппарат (z-отчет)
Пункт выдачи WB на Визе
Екатеринбург 07.05.2025
2 500 000 ₽
Прибыль 150 000 ₽ / мес.
Окупаемость 17 мес.
Подтверждение
выручки
управленческая отчетность
Прибыль 200 000 ₽ / мес.
Окупаемость 33 мес.
Подтверждение
выручки
налоговая отчетность и еще 2
Прибыль 500 000 ₽ / мес.
Окупаемость 26 мес.
Подтверждение
выручки
налоговая отчетность и еще 3
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
программы учета (1С, r_keeper и пр.)
Бьюти-коворкинг центр
Екатеринбург
1 400 000 ₽
Прибыль 150 000 ₽ / мес.
Окупаемость 10 мес.
Подтверждение
выручки
программы учета (1С, r_keeper и пр.) и еще 3
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
налоговая отчетность и еще 1
Дом для сдачи в аренду
Екатеринбург
6 450 000 ₽
Прибыль 200 000 ₽ / мес.
Окупаемость 33 мес.
Подтверждение
выручки
управленческая отчетность
Прибыль 25 000 ₽ / мес.
Окупаемость 42 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Бизнес на аренде машиноместа
Екатеринбург
770 000 ₽
Прибыль 10 000 ₽ / мес.
Окупаемость 77 мес.
Подтверждение
выручки
иной способ подтверждения
Бизнес центр по линии метро
Екатеринбург
100 000 000 ₽
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
иной способ подтверждения
Прибыль 200 000 ₽ / мес.
Окупаемость 68 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Прибыль 100 000 ₽ / мес.
Окупаемость 28 мес.
Подтверждение
выручки
выписки с р\с, эл. кошельков
Арендный бизнес на автомобилях
Екатеринбург
3 900 000 ₽
Прибыль 100 000 ₽ / мес.
Окупаемость 39 мес.
Подтверждение
выручки
налоговая отчетность и еще 1
Прибыль 3 300 000 ₽ / мес.
Окупаемость 122 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Фотостудия с чп 100 тыс.руб
Екатеринбург
950 000 ₽
Прибыль 100 000 ₽ / мес.
Окупаемость 10 мес.
Подтверждение
выручки
налоговая отчетность и еще 2
Прибыль 800 000 ₽ / мес.
Окупаемость 114 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Коворкинг в самом центре города
Екатеринбург
2 290 000 ₽
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
налоговая отчетность
Прибыль 300 000 ₽ / мес.
Окупаемость 45 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Прибыль 250 000 ₽ / мес.
Окупаемость 132 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Автономный - субарендный бизнес
Екатеринбург
1 690 000 ₽
Прибыль 100 000 ₽ / мес.
Окупаемость 17 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Прибыль 3 500 000 ₽ / мес.
Окупаемость 100 мес.
Подтверждение
выручки
налоговая отчетность и еще 1
Коворкинг 900 кв.м.
Екатеринбург
8 911 000 ₽
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
программы учета (1С, r_keeper и пр.) и еще 1
Рентабельный арендный бизнес
Екатеринбург
13 500 000 ₽
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
кассовый аппарат (z-отчет) и еще 1
Прибыль 860 000 ₽ / мес.
Окупаемость 109 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Прибыль 167 310 ₽ / мес.
Окупаемость 81 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Прибыль 80 000 ₽ / мес.
Окупаемость 19 мес.
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Арендный бизнес
Екатеринбург
3 400 000 ₽
Прибыль 37 100 ₽ / мес.
Окупаемость 92 мес.
Подтверждение
выручки
выписки с р\с, эл. кошельков
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
документация (договоры, накладные и пр.)
Арендный бизнес
Екатеринбург
4 700 000 ₽
Прибыль 65 000 ₽ / мес.
Окупаемость 73 мес.
Подтверждение
выручки
иной способ подтверждения
Прибыль По запросу
Окупаемость По запросу
Подтверждение
выручки
иной способ подтверждения
Прибыль 120 000 ₽ / мес.
Окупаемость 80 мес.
Подтверждение
выручки
Прибыль 108 000 ₽ / мес.
Окупаемость 94 мес.
Подтверждение
выручки
Киоски в собственность
Екатеринбург
9 900 000 ₽
Прибыль 350 000 ₽ / мес.
Окупаемость 29 мес.
Подтверждение
выручки
Арендный бизнес - здание 600м2
Екатеринбург
55 000 000 ₽
Прибыль 490 000 ₽ / мес.
Окупаемость 113 мес.
Подтверждение
выручки
Оцените ассортимент готового бизнеса
Ваша оценка:
Оценили: 82
Средняя оценка: 4.4

Торговая площадь как инструмент инвестиционного дохода

Желание купить торговую площадь для сдачи в аренду возникает у инвесторов, стремящихся к стабильному доходу. Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге показывает среднюю доходность 8,5–11% годовых при грамотном выборе локации и типа объекта. Особенно востребовано помещение общей площадью 50–150 кв. м с отдельным входом и расположением в зоне общественного транспорта.

Анализируя предложения, видно: чаще всего предлагается в продажу торговое помещение общей площадью 71–100 кв. м в густонаселённых районах с развитой инфраструктурой. Такие объекты предлагаются в строящихся ЖК, на первых этажах, в составе остановочного комплекса или рядом с пересечением улиц.

Если продаже предлагается торговое помещение с отделкой, арендатор может заехать сразу после заключения договора. Это увеличивает шансы на быструю сдачи ее в аренду и сокращает период окупаемости. Комиссии для покупателей при этом обычно не взимаются, поскольку объекты предлагаются в продажу напрямую от застройщика.

Параметры выбора: площадь, высота, вход

Ключевыми факторами при покупке являются основные характеристикивысота потолков, наличие отдельного входа, помещение свободного назначения и высота потолков от 3 м. Торговое помещение общей площади в 71 кв. м с высотой потолков 3,2 м предлагается в микрорайоне с плотной застройкой и трафиком более 1000 человек в день.

Продажу торговое помещение в районе с интенсивным пешеходным потоком чаще всего сопровождает указание пересечении улиц или привязки к остановке. Такие лоты обозначаются как нежилое помещение, пригодное для коммерческого использования без ограничений.

Идеальное торговое помещение общей площади включает отдельный вход, витринные окна, электрическую мощность от 15 кВт, санузел. Подобные помещения предлагаются для использования под аптеку, магазин, кафе или офис, в зависимости от трафика и плотности застройки.

Как рассчитать срок окупаемости

Стоимость коммерческого помещения в Екатеринбурге колеблется от 130 000 до 280 000 руб./кв. м в зависимости от района, состояния и наличия арендатора. Помещение площадью 85 м² на 1 этаже с готовым арендным бизнесом предлагается в продажу за 14,2 млн рублей.

При сдаче по 2 300 руб./м² ежемесячная выручка составляет около 195 000 рублей. Это позволяет выйти на окупаемость за 6 лет при условии минимальных затрат на обслуживание. Если объект находится на пересечении улиц с высоким пешеходным потоком, сроки снижаются до 4,5 года.

Для объектов торговой направленности в зонах с плотной жилой застройкой также действует повышенный интерес от ритейла. Площадь торговую лучше всего выбирать на фасадах зданий или в составе транспортных узлов. Участие в программе «готовый арендный бизнес» часто сопровождается форматом «продажу помещение с арендатором».

Каналы привлечения арендаторов и стратегии продвижения

После того как вы решаете купить торговую площадь для сдачи в аренду, важно заранее проработать каналы распространения информации. Торговое помещение лучше всего продвигается через Авито, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость и специализированные Telegram-каналы.

В описании необходимо указать основные характеристики: площадь торговую, высота потолков, отдельный вход, местоположение — например, находится на пересечении улиц или в составе остановочного комплекса. Также повышают интерес указания, что объект предлагается в продажу без комиссии.

Быстрее сдаются торговые площади в новых ЖК, особенно если предлагается помещение свободного назначения с уже выполненной отделкой. Вариант «продаже предлагается торговое помещение с арендатором» пользуется высоким спросом у инвесторов, поскольку сокращает срок выхода на прибыль.

Что дополнительно учитывать при покупке

Выбирая торговую площадь, обратите внимание на технические параметры: электрическая мощность, вытяжка, возможность размещения вывески, витринные окна. Также проверьте правовой статус объекта: нежилое помещение, наличие отдельного кадастрового номера и отсутствие обременений.

Если торговое помещение находится на 1 этаже и имеет высоту потолков от 3,2 м — это значительно расширяет список потенциальных арендаторов: кофейни, аптеки, магазины, офисы. Кроме того, выгоднее помещение площадью 60–90 кв. м — универсальный формат с минимальным временем простоя.

Наиболее ценные торговые площади находятся на пересечении улиц с высоким трафиком. Здесь площадь торговую предлагается как под ритейл, так и под сервисные направления. Подобные помещения предлагаются в Екатеринбурге и Свердловской области от 7 до 19 млн рублей, в зависимости от локации и состояния.

Оставить жалобу