** Продается право выкупа помещения у ДУМИ.
На данный момент заключен долгосрочный договор аренды с ДУМИ с правом выкупа через 2 года аренды.
Помещение локально расположено В Ботаническом районе на улице Крестинского. Общая площадь 125 М2. Внутри сделан ремонт. Поклеены обои и приведен в порядок пол ( Сделаны подготовительные работы ).
Через два года аренды помещение возможно будет выкупить за 4млн с беспроцентной рассрочкой на 84 месяца (7 лет). Ежемесячный платеж составит в ДУМИ 48 т.р., что при сдачи помещения в аренду после выкупа за 75 т.р. будет ежемесячно окупаться за счет арендатора. По сути, при инвестировании разовой суммы в проект, в дальнейшем при условии наличия арендатора доп затраты не нужны.На данный момент команда риэлторов ищут арендаторов за 75 000 рублей — этими деньгами будут закрывать обязательства перед ДУМИ.
Экономика проекта:
— Стоимость переуступки прав аренды помещения 2 200 000 рублей.
— Прогнозируемая стоимость обьекта 3 937 000 рублей. ( 35 100*125 м2 ) По истечению 2 лет можно выкупить данную площадь за эту сумму!
ВАЖНО, что 2 года аренды – вы ведете деятельность самостоятельно или сдаете в аренду за 75 000 рублей.
Рассмотри сценарий с арендой помещения. За 2 года обьект «чистыми» принесет = 1 800 000. Привлекаете 2 137 000 рублей и выкупаете помещение в собственность. Возврат Привлеченных средств осуществляется за 14 месяцев! Еще через 14 месяцев вам возвращается 2 200 000, которые были уплачены за бизнес концепт.
Итог: Стоимость проекта с помещением 125 м2 в собственность 6 137 000 рублей, что по 49 096 рублей/ м2 – ценник ниже рынка!
Возврат инвестиций: 4,5 года!
Что получаете ВЫ?
1) Права на аренду помещения от ДУМИ с возможностью дальнейшего выкупа помещения в собственность.
2) Возможность беззатратно выкупить помещение, при наличие арендаторов.
3) Возможность выкупить помещение ниже рыночной стоимости.
4) Помещение для собственного бизнеса Офис/Гостиничный бизнес/ Детский центр/ Стоматологический кабинет — вариантов много!
5) Возможность, не имея большого капитала купить недвижимость в собственность.
Предложение эксклюзивно. Остались вопросы? Звоните, договоримся о встрече!
Россия 
