Бизнес на субаренде коммерческой недвижимости с пассивным доходом от 800 000 руб.мес #10981072

Готовый Субарендный Бизнес в Московской области. Пассивный доход от 800 000 руб. в месяц 

Готовый Субарендный Бизнес в Московской области. Объект является точкой пересечения пешеходных и автомобильных дорог, входная группа хорошо просматривается с улицы. Современный фасад, интенсивный пешеходный трафик. Удобная бесплатная парковка.

В гастрономе сделан хороший и стильный ремонт. Новое витринное остекление. Одна из лучших локаций в данном месте. Профессиональное кондиционирование и освещение. Гастроном расположен на первом этаже ТЦ, находится в шаговой доступности от станции МЦД (пассажиропоток составляет более 10 тыс. человек в день), три отдельных входа.

Сетевое окружение: СБЕРБАНК России, МФЦ Мои документы, магазин «ВкусВилл», салон связи «Билайн», салон красоты «Точка Красоты», Тур оператор «Pegas»

Общая площадь 700 кв. м. Договор на 7 лет (зарегистрирован), с преимущественным правом пролонгации.
(Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке).

Доход от субаренды на объекте: 1 648 000 рублей.
Коммунальные услуги к возмещению (оплата поступает от субарендаторов)

Субарендаторы на объекте:

• Народный кондитер 11 мес.
• Кофе 11 мес.
• Аптека 5 лет
• Фрукты 11 мес.
• Молочный отдел 11 мес.
• Мясницкий ряд 11 мес.
• Маковка 11 мес.
• Табак 11 мес.
• Алкостудия 5 лет
• Пиво 11 мес.
• Соления 11 мес.
• Магазин телефонов / сервис центр 11 мес.
• Сухофрукты 11 мес.
• Белорусские продукты 11 мес.
• Мясной отдел 11 мес.
• Национальные продукты 11 мес.
• Сахалинский Икорный дом 11 мес.
• Восточная кухня 11 мес.
• Ермолино 11 мес.

Ежемесячные расходы: 32 000 рублей
Налоги — УСН 15%.

Чистая прибыль: от 800 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).

Если Вас заинтересовал данный объект — звоните!