В продажу поступил субарендный бизнес формата "Гастроном", расположенный на первой линии домов, на оживленном пешеходном и автомобильном трафике! С собственником помещения подписан договор аренды на 7 лет (зарегистрирован в Росреестре).
Среди якорных субарендаторов: Вкус Вилл, Мясницкий ряд, Милти
В гастрономе сделан хороший, стильный ремонт, современный фасад, витринное остекление, профессиональное кондиционирование и освещение – отличная локация и внешний вид. Гастроном расположен на первом этаже многоподъездного жилого дома с отдельным входом.
Общая площадь 654 кв. м. Арендная плата — 1 250 000 рублей. Договор на 7 лет, с преимущественным правом пролонгации. Объект зонирован на 13 торговых отделов.
(Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке).
Доход от субаренды на объекте: 2 583 000 рублей.
Субарендаторы на объекте:
Вкусвилл - 668 000 ₽
Рязанское молоко — 150 000 ₽
Пекарня — 275 000 ₽
Табак — 90 000 ₽
Дом быта — 160 000 ₽
Пиво — 220 000 ₽
Мясницкий ряд - 170 000 ₽
МИЛТИ — 60 000 ₽
Заморозка — 90 000 ₽
Овощи — 100 000 ₽
Сухофрукты — 60 000 ₽
Кофе — 50 000 ₽
Улыбка радуги — 350 000 ₽
Ежемесячные расходы: 1 554 000 рублей, а именно:
Арендная плата — 1 250 000 рублей;
Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачивают субарендаторы;
Электричество (за общие зоны) — 230 000 рублей;
Уборка и дворник – 15 000 рублей;
Сигнализация — 4 000 рублей;
Налоги — УСН 15%.
Прибыль 1 029 000 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов, до налогообложения (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка).
Свяжитесь по телефону для записи на просмотр объекта и получения доп. информации!
Россия 
