Москва

Банный комплекс 900 кв.м. с землей в собственности 30 соток. #16398156

Москва, Восточный AO 6432 просмотра
Банный комплекс 900 кв.м. с землей в собственности 30 соток.  Фото - 1

Описание бизнеса

Уникальный банный комплекс премиум класса со своей атмосферой и постоянными клиентами. Площадь самого комплекса 709 кв.м., а также мансарда 200 кв.м. Так же есть баня под отделку площадью 200 кв.м. В собственности 30 соток земли, а также 50 соток в аренде для развития проекта. Подключен газ, центральная канализация, скважина, электричество. Своя охраняемая территория с закрытой парковкой
Находится в 40 км. от МКАДа Троицкий административный округ.

Точка роста: Проект по глемпингу на 15 домов с банями предварительно согласован с главой администрации и может быть реализован с участием и при поддержке города и мин. Туризма, что позволит оставаться с ночевкой клиентам и увеличит чек в 2 раза.

Что входит в продажу
•    Помещения в собственности:
— банный комплекс 709 кв.м. и вернада 200 кв.м.
— баня под отделку 200 кв.м.
•    Земля в собственности:
— участок земли 18 соток
— участок земли 12 соток
•    Земля в аренде на 49 лет 50 соток с арендной платой 5 000р в год    
•    Все необходимое для работы оборудование и мебель
•    База клиентов 2 500 чел.
•    Интернет-сайт
•    Социальные сети

Преимущества бизнеса
•    Отличные подъездные пути
•    Высококвалифицированные сотрудники, готовые остаться в бизнесе при смене собственника. 
•    Высокий процент постоянных клиентов в выручке
•    Бизнесу более 14 лет

Что включает банный комплекс
•    Два обливных ведра «Ливень»
•    Уникальная парная, обшитая липовым горбылем и украшенная травами, 2 полка из монолитного кедра шириной 900 мм  и знаменитая печь «Змей Горыныч», выдающая шикарный мелкодисперсный пар. Печь и крылья Горыныча выполнены из талькомагнезита. Внутри закладка чугун + жадеит.  (В октябре печь будет заменена на новую, более высокотехнологичную – с паровой пушкой. Большое витражное окно с возможностью залпового проветривания, дизайнерский потолок из спилов. Вода и канализация заведеныа в парную и позволяют проводить процедуры прямо в парной.
•    Ледяная купель с артезианской водой
•    Снегогенератор с возможностью круглогодично получать пушистый снег 
•    Девятиметровый бассейн глубиной 2,5 м с подводной музыкой и противотоком
•    Две удобные раздевалки (мужская и женская)
•    Огромная гостиная с качелями в виде «парящего» медведя, камином и авиарием
•    Аквариум с пираньями Паку и сомами объёмом более 2 тонн
•    Сеновал с уникальным проектом, не имеющим аналогов в мире – 15ти тонной русской печью, с возможностью парения внутри печи (такой процедуры нет нигде в мире, будет запущена в конце октября)
•    Две керамические парные с возможность работы в режимах «Хаммам» и «Русская парная»
•    2 массажных кабинета
•    Огромный балкон
•    Большая уличная веранда с двумя «парящими» качелями и зоной отдыха с сеновалом
•    Поморский чан на дровах
•    В цоколе расположены склад, кухня, столовая для персонала, 2 комнаты отдыха на 8 человек (М+Ж),  кабинет, холл, котельная, санузел с постирочной.
•    Благоустройство участка: на участке выполнен ландшафтный дизайн, высажен газон и растут березы, забор лесного участка выполнен из взрослых туй. 
•    Парковка на 5 машиномест для гостей и 2 машиноместа для персонала (с отдельным заездом) – гранитная крошка с дренажом
•    Ворота автоматические
Технические данные:
•    Фундамент – монолитная плита
•    Материал цоколь – монолит, бетон
•    Материал стен – рубленая вручную архангельская сосна
•    Кровля: металлочерепица (водосточная система металлическая)
•    Окна: стеклопакеты ПВХ (2-х камерные с раскладкой)
•    Отделка стен: масло Osmo Hartwachs-Öl Farbig и Dekorwachs  
•    Отделка полов: дизайнерская плитка с водяным подогревом (везде)
•    Лестница с 1-го по 3-ий этаж: массив сосны и лиственницы. Лестница с 3-го этажа на мансарду – деревянная, выдвижная. 
•    Потолки деревянные, отделка масло Osmo, ручная художественная роспись, в некоторых помещениях балки. 
•    Вся сантехника установлена ведущих брендов 
•    Деревянные филенчатые межкомнатные двери из массива.
•    Дренаж с колодцами вокруг строения, ливневая канализация
•    Ночная иллюминация строения и освещение участка
•    Инженерное обеспечение: 
     - Два газовых котла Prother Grisli по 100 кВт, работающие в попеременном режиме
     - Бойлер косвенного нагрева Reflex на 480 л 
     - Промышленная многоступенчатая система водоподготовки
     - Система очистки и водоподготовки бассейна
     - Приточная-вытяжная вентиляция с рекуперацией в основных зонах
     - Приточная-вытяжная вентиляция с рекуперацией  и осушением для бассейна
     - Система пожарной сигнализации 
     - Система пожаротушения
     - Собственная артезианская скважина более 70 м
     - Электричество 60 кВт (по факту 90 кВт) 380 В, 3 фазы
     - Автономное электроснабжение – газовый генератор (отдельно подведенная труба)
     - Центральная канализация
     - Интернет выделенная линия, бесшовный Wi-Fi 100 Мбит
     - Система видеонаблюдения 
     - Система аудио трансляции по зонам, в т.ч. улица
Дополнительная информация:
•    Все журналы и документация в соответствии с требованиями Роспотребнадзора 
•    Система учета клиентов (CRM система AMO CRM) – в системе более 2500 оцифрованных гостей
•    После визита происходит оцифровка каждого гостя, чтобы повысить уровень сервиса при его повторном визите
•    Система менеджмента качества – регламенты, чек листы, нормативы и правила для всех сотрудников 
•    Обученные высококвалифицированные сотрудники универсалы (парильщик-массажист-спамастер), постоянно проходящие систему переподготовки и обучение.
•    Отлаженная система поставщиков только свежей и качественной продукции
•    Отработанные программы парения и комплексные программы
•    Для увеличения выручки (до +30%) есть возможность сделать на втором этаже отдельную зону, которая сейчас не используется. Для этого необходимо сделать лестницу (проект разработан, стоимость материалов и работ составляет 1,2 млн.руб.), дозакуить мебель (170 тыс.руб.) и возвестти стену с дверью (165 тыс.руб.). Таким образом получится второй комплекс с въездом через вторые ворота, состоящий из прихожей, гостиной, двух балконов с топчаном (сеновал) туалетом, моечной и массажным кабинетом. 
Второй комплекс стоит под отделку, так рядом с ним возможно строительство еще одной бани, или гостевого дома для сдачи в аренду. На участке, на котором стоит основной комплекс так же можно построить еще 2 строения для отдыха (ретрит центр).

Финансы     
Средний оборот в месяц – 1 500 000р. 
В сезон 2 000 000р.
Средняя чистая прибыль в месяц – 900 000р.
В сезон 1 300 000р.

Прибыль подтверждается программой учета 
Причина продажи: переезд 

Компания Альтера Инвест предоставит юридическое сопровождение сделки.
Более подробная информация при личной встрече! Звоните!

Характеристики бизнеса
Местоположение
Город
Москва
Район
Восточный AO
Метро
По запросу
Адрес
Уточнить адрес
Финансы
Стоимость
130 000 000 ₽
Чистая прибыль
900 000 ₽ в месяц
Окупаемость
145 месяцев
Среднемес. выручка
1 500 000 ₽ в месяц
Подтверждение выручки
программы учета (1С, r_keeper и пр.)
Помещения
Арендодатель
Собственность
Площадь
900000 м2
Площадь участка
30 сот.
Дополнительная информация
Причина продажи
Переезд в другой город/страну
Сфера деятельности
Квесты, атракционы, сауны, развлечения, Сауны и бани
*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Насколько полезен этот бизнес?
Ваша оценка:
Оценили: 86
Средняя оценка: 4.82
130 000 000
Безопасная сделка
Подробнее
продажа без комиссии
Прибыль:
900 000 ₽ в месяц*
Доходность:
8% ?
Отношение прибыли от финансовых инвестиций к количеству вложенных денег
Илья Мосейкин
Представитель собственника
Телефон:
Написать:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов
Мастер подбора бизнеса
Узнайте, какой бизнес Вам подходит за 5 простых шагов
Перейти в мастер подбора
Альтера Инвест - лучший бизнес-брокер по версии Коммерсантъ
Альтера Инвест - лучший бизнес-брокер по версии Коммерсантъ
Подробнее
Оставить жалобу