Субарендный бизнес в ЮАО в густонаселенном ЖК бизнес-класса
Преимущества:
— Зарегистрированный договор на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации;
— Низкая арендная ставка (для такой локации);
— Договор аренды не предусматривает досрочного расторжения по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке;
— Гастроном расположен в торговой галерее в высотном жилом комплексе Бизнес класса;
— 1,5 года работы;
— Первая линия;
— Свободных торговых помещений, подходящих под магазин продуктов, на первой линии больше нет;
— Напротив остановка общественного транспорта;
— Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня;
— Удобная бесплатная парковка;
— Вся первая линия — street retail и кафе с сильными сетевыми трафикообразующими арендаторами (Винлаб, Мираторг, Вкусвил, Улыбка Радуги и другие);
— Объект зонирован на 6 торговых отделов;
— У всех субарендаторов, комфортные арендные ставки. Даже, при невысоких арендных ставках, чистая прибыль Арендатора на объекте равна арендной плате, оплачиваемой Арендодателю
Доход от субаренды на объекте — 539 000 рублей.
Доход:
Шаурма — 110 000 рублей (+КУ отдельно);
Белорусская лавка — 117 000 рублей (+КУ отдельно);
Мясо — 107 250 рублей (+ эл-во отдельно);
Овощи/фрукты и сухофрукты — 85 000 рублей (+КУ отдельно);
Табак — 60 000 рублей;
Соленья, салаты, хлеб, кондитерка — 60 000 рублей.
Расходы
Арендная плата — 252 000 рублей;
Коммунальные платежи и эл-во — 15 000 рублей, остальное оплачивают субарендаторы;
Вывоз ТБО — 6 713 рублей;
Сигнализация — 3 000 рублей;
Уборщица — 10 000 рублей;
Чистая прибыль (EBITDA): 252 000 рублей
Открытие гастронома состоялось 30 января 2021 года.
Общая площадь 141 кв.м.
Во избежание репутационных потерь, фотография в данном объявлении не соответствует действительности. Компания Альтера Инвест предоставит юридическое сопровождение сделки. Более подробная информация при личной встрече! Звоните!
Россия 
