Автономное место комфортного постоянного и временного проживания с многофункциональными центрами, включая: гостиница и сервисы при ней (питание, медпункт, развлечение, бани и прочее), гостевые дома, глэмпинг, дома для постоянного проживания, общей площадью 210га.
Дополнительно сервисными составляющими является акцент на ценности здорового образа жизни и заботы о последующем поколении (крестьянские и фермерские продукты и свой Агро-парк, центры личностного развития).
Параметры продажи
- Стоимость продажи 110 млн. рублей (возможна оплата несколькими частями)
- Причина продажи фокус внимания на бизнесе по производству модульных домов
- Прогнозируемый доход от 1,3 млрд. рублей (с продажи земли, домов и деятельности экоотеля)
- Прогнозируемая прибыль 160 млн.руб. ежегодно на деятельности экоотеля + 320 млн. рублей с продажи домов и земли в экопоселке
Что уже сделано
- Разработан проект центрального водопровода
- Построен тепловой контур главного здания КПП
- Разработана концепция въездной группы с КПП
- Организована строительно-разгрузочная площадка
- Подготовлено 70% дорог под укладку дорожного пирога
- Согласованы два съезда на территорию поселка с трассы
- Возведен шатёр для проведения общественных мероприятий
- Возведен фасадный забор вдоль дороги протяженностью 600 м.
- Проведено межевание земельного массива на 210 участков (ген. план)
Прогнозируемая финансовая модель от деятельности экоотеля:
- 86 млн. руб. расходы и налоги в год
- 100 млн. руб. затраты на строительство инфраструктуры экоотеля
- 350 млн. руб.затраты на строительство 100 домов по 35 кв.м. для сдачи в аренду
- 57 млн. руб. доход от инфраструктуры за год: рестораны, бани, SPA и другое
- 190 млн. руб. доход за год от сдачи в аренду 100 домов с заполняемостью 70% по году
- 161 млн. руб. ежегодная чистая прибыль от деятельности экоотеля
Прогнозируемая прибыль с продажи земельных участков и домов в экопоселке
- 72 млн. руб. затраты на покупку проекта в существующем состоянии
- 100 млн. руб. затраты на строительство инфраструктуры: дороги, заборы, КПП
- 888 млн. руб. затраты на строительство 147 домов (60000 руб./кв.м. х 100 кв.м. х 165 домов)
- 1,310 млрд. руб. общий доход от реализации 148 участков и домов
- 200 млн. руб. доход с реализации земельных участков с взносом в ТСН
- 1,110 млрд. руб. доход от продажи 148 построенных домов на земельных участках
- 322 млн. руб. прибыль от реализации 148 участков и домов
Подробную информацию и список активов предоставим по запросу.
Собственник окажет всю необходимую консультационную поддержку и подтвердит финансовые показатели бизнеса.
Если у Вас остались вопросы, прошу связаться со мной любым удобным способом. Компания Альтера Инвест окажет Вам помощь в покупке бизнеса!
Россия 
