Подбор Субарендного Бизнеса с окупаемостью до 2-х лет. #16456628

ЧТО ТАКОЕ СУБАРЕНДНЫЙ БИЗНЕС:
...
Субаренда — законная схема, при которой вы берёте у Собственника в управление его коммерческую недвижимость, находите Арендатора, заключаете договор субаренды и занимаетесь всеми организационными моментами по аренде — платите коммунальные платежи, напоминаете Арендатору об оплате, проводите ротацию Субарендаторов при необходимости и получаете за это процент от прибыли.
Подобный Бизнес имеет высокую автономность и требует минимального вовлечения Собственника.
Субаренда коммерческой недвижимости сейчас особенно распространена в сегменте стрит-ретейла.
Это могут быть торговые точки в трафиковых локациях, такие как фермерский рынки, а так же коворкинги и офисные помещения. 
...
Основные преимущества, которые дает субаренда коммерческих помещений это:

1. Минимальная вовлеченность Собственника в Бизнес. 
2. Низкий порог входа. Возможность заниматься арендным бизнесом, не покупая недвижимость.
3. Быстрая окупаемость инвестиций ( до 2-х лет ).
4. Отсутствие необходимости иметь специфические знания в отрасли.
5. Отсутствие риска связанного с оформлением разрешительной документации ( торговля, услуги и пр.)
6. Рост ставки за 1 кв. м для собственника ( небольшие площади сдаются по более высокой ставке. 
7. Возможный рост товарооборота, если в локации формируется удачная коллаборация бизнесов.
8. Снижение финансовой нагрузки на арендатора за счет привлеченного партнера.

...
КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СУБАРЕНДНЫЙ ДОГОВОР:
По своим основным пунктам договор субаренды коммерческой недвижимости почти не отличается от договора аренды, но у него есть несколько специфических особенностей:

• В договоре субаренды обязательно прописывается, что недвижимость сдается в аренду не собственником. Нужно указать, что первичный наниматель распоряжается объектом на правах аренды, вписать в договор субаренды реквизиты первичного договора аренды и имя собственника;
• Если в субаренду сдается не весь объект недвижимости, а его часть, в договоре максимально точно описывается, что именно передается субарендатору (номер офиса в бизнес-центре, координаты конкретных помещений и т. п.)
• Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. 
• Договор субаренды, как и договор аренды, подлежит государственной регистрации, если он заключен на срок от года
• Цели использования передаваемого в субаренду имущества должны соответствовать целям, указанным в основном договоре аренды
  ​​​​​​

Компания «Альтера Инвест» более 15 лет занимается подбором Объектов субарендного бизнеса под критерии Покупателя.
Рыночной нормой по сроку окупаемости для этой сферы является окупаемость в 18-24 месяца. 
В каталоге компании Вы можете найти предложения на любой бюджет, локацию и специфику самого объекта.
Важно понимать, что далеко не все предложения публикуются на сайте Компании, т.к. наиболее интересные объекты продаются, не успев попасть на сайт. 
...
Хотите получать наиболее выгодные предложения в сфере Субарендного Бизнеса — звоните и записывайтесь на бесплатную консультацию с Бизнес Брокером в офисе компании «Альтера Инвест».
ЗВОНИТЕ!