Объект расположен в окружении густонаселенного жилого массива, различных ТЦ, БЦ, парка, лесопарка. Рядом метро - 28 000 человек в сутки.
Преимуществом объекта является арендатор – «Медицинский центр», в окружении городских поликлиник, НИИ и детского центра, что позволяет генерировать поток клиентов, тем самым обеспечивая стабильную доходность.
Дополнительным преимуществом объекта является возможность проводить ротацию арендаторов офисного блока, и индексацию арендных ставок.
Этаж 1–П: Якорный арендатор «Медицинский центр» – 660 м2 МАП: 1 043 200 ₽ /мес.
Договор: долгосрочный до 2042г.
Ежегодная индексация по ставке ЦБ
Этаж 2: Детский центр – 96,7м2
МАП: 145 050 ₽ /мес.
Договор: 11 месяцев
Этаж 2–Подвал: Офисный блок 25 арендаторов — 924м2. МАП: 1 176 550 ₽ /мес.
Договоры: 11 месяцев. Итого: 2 364 105 ₽ /мес.
Встроенно-пристроенное помещение
Год постройки: 1 992 г.
Общая площадь: 2 290,9 м2 Этажность: подвал, 1-2, антресоль Высота потолков: 3 м
Эл. мощность: 300 кВт
З/У: доля аренды от общедомовой
Парковка: бесплатная вдоль здания на 10 м/мест
Звоните и узнавайте подробности!
Россия 
