Торговый и Бизнес Центр. Шаговая доступность от метро! #16522912

Бизнес центр класса «B» расположен в шаговой доступности от станции метро и представляет собой 5-ти этажное отдельно стоящее здание с двумя пассажирскими лифтами. Развитая инфраструктура вблизи объекта — магазины, бытовые службы, кафе и ресторанные комплексы. В здании удобная планировка, которую при необходимости можно переделать под любой вид деятельности — представительский офис компании, медицинский центр, банк.

Арендаторы. 
— Этаж 1: сетевой федеральный ритейл — 445 м2
МАП: 900 000 ₽ /мес.
Договор: долгосрочный до 2031г
Ежегодная индексация 5%.
— Этаж подвал, 2-5: Офисный блок 30 арендаторов — 2 568 м2 МАП: 1 860 000 ₽ /мес.
Договоры: 11 месяцев. Итого: 2 760 000 ₽ /мес.

Преимуществом БЦ является возможность проводить ротацию арендаторов офисного блока, и индексацию арендных ставок.

Год постройки: 1 994 г.
Общая площадь: 3 013 м2
Этажность: подвал, 1-5
Высота потолков: 3,3 м
Эл. мощность: 380 кВт
Коммуникации: центральные
З/У: 1 181 м2 в аренде на 49 лет
Парковка: бесплатная общественная на 40 м/мест

Звоните и узнавайте подробности!