Торговый комплекс рядом с метро. #16522960

Торговый комплекс районного масштаба, расположенный в густонаселённой локации около метро — 50 метров и ТПУ. Это  обеспечивает интенсивный пешеходный трафик. Преимущество объекта является веранда, которая в теплое время года становится центром притяжения.
По данным геоаналитического исследования пешеходный трафик в день составляет не менее 5 000 человек.
Дополнительным преимуществом ТК является возможность проводить ротацию арендаторов на коротком сроке, с возможностью индексирования арендой ставки.

Арендаторы:
Этаж 1: Якорный арендатор сетевой ретйл — 594 м2
МАП: 1 400 000 ₽ /мес.
Договор: долгосрочный до 2032 г. Ежегодная индексация 5% 
Аптека – 37,2м2 МАП 120 000 ₽ /мес.
Кафе – 160 м2 МАП 975 000 ₽ /мес.
Табак – 15,8 м2 МАП 134 000 ₽ /мес.
Торговые блоки – 1 063 м2,14 арендаторов
МАП текущий: 2 230 000 ₽ /мес.
МАП потенциальный: 6 600 000 ₽ /мес.

Полная реконструкция: 2021 г. Общая площадь: 2 205 м2 Этажность: 1
Высота потолков: 4 м
Эл. мощность: 600 кВт Коммуникации: центральные З/У: 5 715 м2 (собственность) Парковка: 35 м/мест.