Торговое здание с якорным арендатором. МАП более 1,1 млн/мес #16522986

Торговое здание с якорным арендатором, расположенный в шаговой доступности от крупного ЖК, численность 6 000 человек. В шаговой доступности от ЖД станции. 

Супермаркет федерального ретейла успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб. Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива.

Арендаторы
Этаж 1: Якорный арендатор — 600 м2 МАП: 870 000 ₽ /мес. (6 % от РТО)
Договор: долгосрочный до 2030 г
Ежегодная индексация 5%.
Этаж 1, антресоль: Пекарня — 358 м2
МАП: 238 000 ₽ /мес., Договор: 11 месяцев. Итого: 1 108 800 ₽ /мес.

Технические характеристики
Год постройки: 2003 г. / Реконструкция: 2020 г Общая площадь: 980 м2
Этажность: 1 – антресоль
Высота потолков: 4,5 м
Эл. мощность: 185 кВт
Коммуникации: центральные
З/У: по контуру здания, в аренде на 25 лет
(поданы документы на собственность)
Парковка: бесплатная общественная парковка 25 м/мест

Звоните и узнавайте подробности!