Москва

2 площадки в Москве рядом с ТТК, земля и комплекс зданий в собственности #16530482

Москва, Центральный AO Площадь Ильича 4269 просмотров
2 площадки в Москве рядом с ТТК, земля и комплекс зданий в собственности Фото - 1

Описание бизнеса

Прослушать описание

В продаже 2 площадки — площадь участков 4,67 и промышленные здания: 24,4 тысяч.м2, арендопригодная 17,3 тыс.м2 восстановленны все инженерные коммуникации:

  • газ среднего давления
  • электроэнергия
  • тепло
  • вода и водоотведение

Собственные внутренние технологические железнодорожные пути, в пешей доступности 4 станции метро.

Площадка №2-20 зданий в собственности и 2 земельных участка в собственности
Общая площадь 17 000 м2, арендно пригодная площадь 11 000 м2
Коэффициент застройки 0,69
Коммуникации: 

  • электроэнергия-1680 кВт
  • газ среднего давления-512 тыс.м3/год
  • вода и водоотведение (ХВС)-1 720м3/мес
  • тепло: 2 котла ВВД 140/13 — 0,49Гкал/ч

Ограничения 

  • С двух сторон проходят ж/д пути
    ▪ Здания (стр. 5,7, 9) частично/полностью расположены под третьим транспортным кольцом

    ▪ Два здания и одна пристройка, построенные за счет бюджетных средств г. Москва в рамках компенсации при строительстве третьего транспортного кольца. В них находится термическое оборудование, приобретенное и установленное так же за счет бюджетных средств г. Москва

Площадка №2-1 земельный участок в собственности, 10 зданий в собственности

Общая площадь 7 300 м2, аренднопригодная площадь 6200м2

Коммуникации: 

  • электроэнергия-450 кВт
  • газ среднего давления 312 тыс.м3/год
  • вода и водоотведение (ХВС) 500м3/мес.
  • тепло: 2 котла ВГД 40/8 ,282 Гкал/ч

Ограничения: 

  • На участке располгаются старые не эсплатируемые, частично разнообраные пути
  • На примыкающем земельном участке железнодорожные подъездные пути

Финансовые потоки

  • Сдано всего: 93% площадей 
  • Общий доход 9,3 млн руб. от аренды в месяц

Все договоры краткосрочняе с возможностьб расторения с уведомлением за один месяц, 80% арендаторов снимают площади несколько лет, сдется также 21 машиноместо и 666м2 земли
 

Звоните и записывайтесь на консультацию по покупке готового бизнеса! Более подробная информация при личной встрече! 

Характеристики бизнеса
Местоположение
Город
Москва
Район
Центральный AO
Метро
Площадь Ильича
Адрес
Уточнить адрес
Финансы
Стоимость
1 399 600 000 ₽
Чистая прибыль
9 000 000 ₽ в месяц
Окупаемость
156 месяцев
Подтверждение выручки
налоговая отчетность, документация (договоры, накладные и пр.)
Помещения
Площадь
24400 м2
Площадь участка
467 сот.
Стоимость аренды
572 000 ₽ в месяц
Дополнительная информация

Цифры по аренде указаны исходя из средней ставки арендаторов

Дополнительная информация
Организационно-правовая форма
АО
Причина продажи
Непрофильный актив
Сфера деятельности
Арендный бизнес
Документы, лицензии

Документы впорядке и готовы к сделке

*
Финансовые показатели подтверждены собственником бизнеса и могут отличаться в индивидуальном случае
Насколько полезен этот бизнес?
Ваша оценка:
Оценили: 109
Средняя оценка: 4.8
1 399 600 000
Безопасная сделка
Подробнее
продажа без комиссии
Прибыль:
9 000 000 ₽ в месяц*
Доходность:
8% ?
Отношение прибыли от финансовых инвестиций к количеству вложенных денег
Александр Ермаков
Представитель собственника
Телефон:
Написать:
Связаться с собственником
Запросить пакет документов
Мастер подбора бизнеса
Узнайте, какой бизнес Вам подходит за 5 простых шагов
Перейти в мастер подбора
Инвестиции в фармацевтического дистрибьютора
Оставить жалобу