Субарендный бизнес на высоком трафике с 10 летнем договором #16590407

Продаётся субарендый бизнес с 10-ти летнем договором аренды. 

Объект расположен среди жилого массива у трафикообразующих субъектов:  автобусная остановка, СБЕР, Fix Price, также рядом есть крупный бизнес-центр.

Субарендный поток — 690 000 рублей :

• Пекарня — 210 т.р. (235т.р. с марта, 250 с сентября)
• Табак — 90 т.р. 
• Сухофрукты — 110 т.р.
• Кофе с собой 60 т.р. 
• Молоко — 80 т.р. (90 с ноября)
• Кулинария — 80 т.р. (90 с декабря)
• Зоомагазин — 60 т.р.
• Свободный отдел — примерно около 100 т.р. (цена бизнеса изменится при заселении данного отдела)

Потенциал увеличения субарендного потока до 800-900 т.р. 

Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Без возможности досрочного расторжения со стороны арендодателя. 

• Арендная ставка 140 кв.м. - 370 000 рублей. ( через год — 400 т.р, в дальнейшем не более 5% в год). Арендодатор лояльный. 
• Расходы — 23 000 рублей (Уборка, вывоз мусора, пожарная система, интернет) 
• EBITDA —  297 000 рублей. 

Собственник готов остаться управляющим на данном объекте. 

Подробности при встрече — звоните!