**Готовый арендный бизнес в ЦАО: салон красоты**
Предлагаем вам рассмотреть возможность инвестирования в готовый арендный бизнес в Центральном административном округе Москвы. Это салон красоты, расположенный в выгодном месте рядом с метро «Новослободская». Район уже обжит, здесь проживает много платёжеспособных людей.
Договор аренды предусматривает, что арендодатель не может расторгнуть его в одностороннем порядке. Общая площадь салона составляет 200 квадратных метров. Ежемесячная арендная плата составляет 350 тысяч рублей. Договор аренды заключён на 5 лет с преимущественным правом пролонгации.
Салон разделён на 10 кабинетов. Субаренда с этого объекта может принести доход в размере 590 тысяч рублей в месяц. Ежемесячные расходы составляют 379 тысяч рублей, включая:
* арендную плату — 350 тысяч рублей;
* зарплату уборщицы — 12 тысяч рублей;
* оплату интернета — 2 тысячи рублей;
* коммунальные платежи — 15 тысяч рублей.
Таким образом, прибыль (EBITDA) составит 210 тысяч рублей. Это прибыль до налогообложения, учитывающая все расходы: аренду, коммунальные платежи, электричество, охрану, пожарную сигнализацию и уборку.
Срок окупаемости проекта составляет 2 года.
Россия 
